3.5 Pièces, 73 m², Rez-de-chaussée

Herzlich willkommen im östlichen Ortsteil von Rorschacherberg, hoch über dem Bodensee gelegen! Diese charmante 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss links bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine einzigartige Lage mit Seeblick.

Es besteht aus einem Wohn-Essbereich mit einer gut ausgebauten Küche. Das Badezimmer mit WC, Lavabo und einem praktischen Spiegelschrank erschafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein zusätzliches Highlight ist der gedeckte Gartensitzplatz, der ideale Ort, um die frische Luft zu geniessen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.

Die Lage der Wohnung bietet eine angenehme Distanz zum Ortszentrum, dem Bahnhof und den Schulen,was ideal für Ruhesuchende ist. Die Autobahnausfahrt ist in nur 6 km erreichbar. Eine gute Anbindung anden öffentlichen Nahverkehr ist durch den Regionalbus und die nahegelegenen S-Bahnhöfe in Rorschach gegeben.

Eine Aral-Tankstelle erreichen Sie in nur 2 Minuten, der Kindergarten ist in 1 Minute mit dem Auto oder 7 Minuten zu Fuss erreichbar. Supermärkte wie Migros und Aldi sowie vielfältige Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in weniger als 10 Minuten Entfernung.

Für Ihr Fahrzeug stehen insgesamt 5 Aussenstellplätze sowie 3 Garagen zur Verfügung, die separat erworben werden können. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum für Fahrräder und Mopeds. Ein gemeinsamer Waschraum mit Tumbler und Waschmaschine sowie ein Trockenraum mit Secomat stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Dach der Wohnung wurde 2019 vollständig erneuert, die Gasheizung wurde 2016 komplett modernisiert. Zudem wurden die Fenster durch zweifach verglaste Modelle ersetzt.



WICHTIGE INFORMATIONEN

Haustiere sind grundsätzlich erlaubt. Wir bitten jedoch darum, dass eine gültige Hausrat- bzw. Haftpflichtversicherung vorhanden ist, insbesondere für eventuelle Schäden, die durch das Tier verursacht werden könnten.

Die Wohnung steht nicht nur zur Miete, sondern auch zum Verkauf.
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Verkaufs ein vorzeitiger Auszug mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich sein kann. Sollte sich ein Käufer finden, sind wir gesetzlich verpflichtet, das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten zu kündigen.

Bei Interesse am Kauf oder bei Fragen zur Situation kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder schriftlich - wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.