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6.5 Pièces, 170 m²

Type de bien

Duplex

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 1'795'000

8123 Ebmatingen

Aeschstrasse 195

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Caractéristiques principales

Type de bien

Duplex

Pièce

6.5

Étage

Non disponible

Surface habitable

170 m²

Construction

2000

Disponibilité

Immédiate

Surface du terrain

248 m²

Certifié Minergie

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'795'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Sèche-linge

Cheminée

Description

Gut unterhalten, praktisch, zu Fuss zu ÖV und Einkauf, kinderfreundlich


Besichtigung

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr René L. Stein gerne per E-Mail oder telefonisch zur Verfügung.

rene@rLs-zh.ch / 044 422 55 56
Objektübersicht

**Ein Zuhause für Familien – Stadtnahes Wohnen im Kinder- und Naherholungsparadies**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus liegt inmitten einer familienfreundlichen Umgebung mit Spielplatz und direktem Zugang zu wunderschönen Naherholungsgebieten.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Zürich: Mit dem Bus 701 erreichen Sie bequem Witikon, den Klusplatz oder Maur, während der Bus 910 Sie direkt zum Bahnhof Zollikon bringt. Auch für Nachtschwärmer ist gesorgt – ein Nachtbus sichert die Rückkehr nach Hause zu jeder Zeit.

Freuen Sie sich auf eine attraktive Kombination aus stadtnaher Lage, familiengerechtem Wohnraum, tiefen Steuern und einer hohen Lebensqualität.

**Eigenschaften:**

* Sofort verfügbar
* Verkaufspreis: CHF 1'795'000.00 oder besseres Angebot
(inkl. 2 Garagenplätzen Nr. 5 + 6, wovon einer mit Ladestation)
* Nebenkosten: ca. CHF 2'450.00 exkl. Erneuerungsfondsbeitrag
* Grundstück 248 m2 plus Umgebung 1/13 von ca. 1'300 m2
* Wohnfläche: 170 m2 / Raumvolumen 809 m
* Die Nordfassade wird durch das Ziegelvordach über dem Hauseingang und den markanten Schopf geprägt
* Die Südfassade besticht durch grosse Fensterpartien und den Holzbalkon.
* Freie Sicht nach Süden, über das Glatttal sowie ins Zürcher Oberland

**Siedlung:**
Die Überbauung besteht aus 13 Einheiten. 5 Doppel- und 3 Reiheneinfamilienhäusern in gepflegter Anlage mit grossem Spielplatz.
Baubeschrieb

**Nasszellen:**
EG: WC, Lavabo
OG: WC, Bad, 2x Lavabo, Dusche
DG: WC, Dusche, Lavabo

**Küche:**Glaskeramikherd, Backofen, Abzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, (Geräte erneuert 2019+2024) Fronten kunstharzbelegt, Steinabdeckung

**Cheminée:**Cheminée im Wohnzimmer

**Balkon:**Im OG nach Süden

**Garten:**Mit gedecktem Sitzplatz und schönem Garten nach Süden

**Bodenbeläge:**Keramikplatten, Parkett

**Wände/Decken Abrieb:**Nasszellen Keramikplatten,
Glattputz, DG Täfer

**Atelier/Werkstatt:**24.6 m2 beheizt

**Waschküche:**14 m2 mit Lufttrockner und Waschmaschine

**Keller:**10 m2 Keller/Trocknen

**Fenster:**Isolierverglasung

**Heizsystem:** Erdsonde, Bodenheizung

**Warmwasser:** Boiler im Haus

**Spezielles
**Storen im EG elektrisch
Grosser Schopf für Velos und Geräte

Emplacement et attractivité

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Adapté aux enfants

Protégez-vous contre les arnaques

  • Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
  • Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
  • Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
  • Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.

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