6 Pièces, 202 m², 3. étage

Prezzo di vendita: CHF 2'200'000.-

Posteggio in autorimessa: CHF 70'000.- (non incluso nel prezzo)

SUL: 202.00 m²

Terrazza zona soggiorno: 33.00 m²

Terrazza zona notte: 18.80 m²

Superficie Commerciale: SUL + 1/2 Terrazza = 228.50 m² (CHF 9`628.-/m² )

Locali: 6

Consegna prevista: dicembre 2026

In posizione dominante e riservata a Melide, questo attico duplex di nuova costruzione si distingue per la sua architettura moderna, spazi generosi e una splendida vista aperta sul Lago di Lugano. Un oggetto unico per chi cerca qualità, tranquillità e vicinanza a Lugano.

Caratteristiche principali:

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Attico duplex all`ultimo piano
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Vista lago mozzafiato da entrambi i livelli
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Piano zona giorno (Ultimo Piano):

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Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza (33.00 m²)
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Studio
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Bagno completo finestrato con doccia
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Piano zona notte:

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Una suite con bagno privato finestrato
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2 camere da letto
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Salotto/Camera
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Bagno finestrato
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Terrazza di 19.76 m²
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Cantina di pertinenza
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Ascensore con accesso diretto ai piani
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Posto auto in autorimessa (CHF 70'000.-)

Un`opportunità da non perdere!



Neue Residenz! Exklusive Duplex-Penthousewohnung mit Seeblick in Melide

Verkaufspreis: CHF 2'200'000.-

Tiefgaragenplatz: CHF 70'000.- (nicht im Preis inbegriffen)

Wohnfläche (SUL): 202.00 m²

Terrasse Wohnbereich: 33.00 m²

Terrasse Schlafbereich: 18.80 m²

Verkaufsfläche: SUL + 1/2 Terrasse = 228.50 m² (CHF 9'628.-/m²)

Zimmer: 6

Voraussichtliche Übergabe: Dezember 2026

In dominanter und privater Lage in Melide besticht dieses neu gebaute Duplex-Penthouse durch moderne Architektur, großzügige Räume und einen herrlichen, offenen Blick auf den Luganersee. Ein einzigartiges Objekt für alle, die Qualität, Ruhe und Nähe zu Lugano suchen.

Hauptmerkmale:

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Duplex-Penthouse in oberster Etage
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Atemberaubender Seeblick auf beiden Ebenen

Wohnbereich (oberstes Geschoss):

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Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse (33.00 m²)
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Büro
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Tageslichtbad mit Dusche

Schlafbereich:

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Suite mit eigenem Tageslichtbad
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2 Schlafzimmer
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Wohnzimmer/zusätzliches Schlafzimmer
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Tageslichtbad
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Terrasse (19.76 m²)

Zusätzliche Ausstattung:

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Eigener Kellerraum
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Lift mit direktem Zugang zu den Etagen
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Tiefgaragenplatz (CHF 70'000.-)

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!



New Residence! Exclusive Duplex Penthouse with Lake View in Melide

Sale Price: CHF 2,200,000.-

Garage Parking Space: CHF 70,000.- (not included in the price)

Living Area (SUL): 202.00 m²

Terrace - Living Area: 33.00 m²

Terrace - Night Area: 18.80 m²

Commercial Surface Area: SUL + 1/2 Terrace = 228.50 m² (CHF 9,628.-/m²)

Rooms: 6

Expected Handover: December 2026

Located in a dominant and private position in Melide, this newly built duplex penthouse stands out for its modern architecture, generous spaces, and stunning open views over Lake Lugano. A unique property for those seeking quality, tranquility, and proximity to Lugano.

Key Features:

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Top-floor duplex penthouse
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Breathtaking lake views from both levels

Living Area (Top Floor):

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Spacious living room with access to a large terrace (33.00 m²)
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Study
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Full bathroom with window and shower

Night Area:

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One suite with en-suite windowed bathroom
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2 bedrooms
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Lounge/additional bedroom
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Windowed bathroom
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Terrace (19.76 m²)

Additional Amenities:

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Private cellar
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Elevator with direct floor access
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Parking space in underground garage (CHF 70,000.-)

An opportunity not to be missed!