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1020 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 11'730
6010 Kriens
Arsenalstrasse 24
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En ligne depuis 5 jours
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
1'020 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 11'730
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 9'600
Charges
CHF 2'130
Description
Gewerbefläche mit Mehrwert auf zwei Ebenen
Hier lässt es sich arbeiten
Die Liegenschaft an der Arsenalstrasse 24 in Kriens überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Entwicklungsschwerpunkt Luzern Süd. Die direkte Nähe zur Autobahn A2 (Anschluss Luzern-Süd), zum Bahnhof Kriens sowie zur Buslinie 14 sorgt für ideale Erreichbarkeit - sowohl für den Individualverkehr als auch für ÖV-Nutzer.
Die dynamische Umgebung mit städtischer Infrastruktur, kombiniert mit der Nähe zur Natur (Pilatusregion), macht diesen Standort attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen. Städte wie Luzern, Zug, Zürich oder Bern sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ihr neuer Arbeitsplatz
EG | 520 m²
Im Erdgeschoss steht eine rund 520 Quadratmeter grosse, lichtdurchflutete Fläche zur Vermietung. Die Raumhöhe beträgt bis zu 3.6 Meter und schafft ein offenes, luftiges Raumgefühl. Grosszügige Fensterfronten sorgen für angenehmes Tageslicht, während die vorhandene Lüftungs- und Kühlanlage ein optimales Raumklima gewährleistet.
Besonders praktisch sind die zwei separaten Anlieferungszonen, die einen effizienten Warenumschlag ermöglichen. Ein grosszügiger Warenlift verbindet das Erdgeschoss direkt mit dem Untergeschoss.
UG | 500 m²
Das Untergeschoss bietet rund 500 Quadratmeter Lager- oder Produktionsfläche. Mit einer Raumhöhe zwischen 2.3 und 2.6 Metern eignet sich dieser Bereich hervorragend für Betriebe, die zusätzliche Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Produktion benötigen. Darüber hinaus verfügt das UG über eine Küche sowie Sanitäranlagen.
Die Flächen werden im Edelrohbau angeboten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch können bestehende Ausbauten übernommen werden. Für moderne Arbeitsprozesse ist zudem ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Zusätzliche Fläche im 2. OG (nicht im Mietpreis enthalten)
Im zweiten Obergeschoss stehen ca. 190 m² Gewerbefläche sowie eine separate Büroeinheit mit 50 m² zur Verfügung, die bei Interesse zusätzlich angemietet werden kann. Die Bürofläche eignet sich ideal für administrative Tätigkeiten oder als Sitzungsräume.
Parkmöglichkeiten
Im Aussenbereich stehen 20 Parkplätze à CHF 100/Monat (zzgl. MwSt.) zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sind Sie an einem virtuellen Rundgang interessiert? Dann füllen Sie das Kontaktfeld aus und erhalten Sie Zugang.
Lassen Sie sich begeistern von...
... einer flexiblen Gewerbefläche mit optimaler Erreichbarkeit.
Arlewo AG
Ihr bewährter Partner
für Immobilien und Beratung.
NEU seit 1968.
Die Liegenschaft an der Arsenalstrasse 24 in Kriens überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Entwicklungsschwerpunkt Luzern Süd. Die direkte Nähe zur Autobahn A2 (Anschluss Luzern-Süd), zum Bahnhof Kriens sowie zur Buslinie 14 sorgt für ideale Erreichbarkeit - sowohl für den Individualverkehr als auch für ÖV-Nutzer.
Die dynamische Umgebung mit städtischer Infrastruktur, kombiniert mit der Nähe zur Natur (Pilatusregion), macht diesen Standort attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen. Städte wie Luzern, Zug, Zürich oder Bern sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ihr neuer Arbeitsplatz
EG | 520 m²
Im Erdgeschoss steht eine rund 520 Quadratmeter grosse, lichtdurchflutete Fläche zur Vermietung. Die Raumhöhe beträgt bis zu 3.6 Meter und schafft ein offenes, luftiges Raumgefühl. Grosszügige Fensterfronten sorgen für angenehmes Tageslicht, während die vorhandene Lüftungs- und Kühlanlage ein optimales Raumklima gewährleistet.
Besonders praktisch sind die zwei separaten Anlieferungszonen, die einen effizienten Warenumschlag ermöglichen. Ein grosszügiger Warenlift verbindet das Erdgeschoss direkt mit dem Untergeschoss.
UG | 500 m²
Das Untergeschoss bietet rund 500 Quadratmeter Lager- oder Produktionsfläche. Mit einer Raumhöhe zwischen 2.3 und 2.6 Metern eignet sich dieser Bereich hervorragend für Betriebe, die zusätzliche Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Produktion benötigen. Darüber hinaus verfügt das UG über eine Küche sowie Sanitäranlagen.
Die Flächen werden im Edelrohbau angeboten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch können bestehende Ausbauten übernommen werden. Für moderne Arbeitsprozesse ist zudem ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Zusätzliche Fläche im 2. OG (nicht im Mietpreis enthalten)
Im zweiten Obergeschoss stehen ca. 190 m² Gewerbefläche sowie eine separate Büroeinheit mit 50 m² zur Verfügung, die bei Interesse zusätzlich angemietet werden kann. Die Bürofläche eignet sich ideal für administrative Tätigkeiten oder als Sitzungsräume.
Parkmöglichkeiten
Im Aussenbereich stehen 20 Parkplätze à CHF 100/Monat (zzgl. MwSt.) zur Verfügung.
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