8.5 Pièces, 296 m²

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in der idyllischen Ortschaft Berg im malerischen Kanton Thurgau befindet. Dieses beeindruckende Anwesen wurde im Jahr 1899 erbaut und seither mit viel Liebe und Sorgfalt fortlaufend renoviert, umgebaut und erweitert. Es prsentiert sich in einem guten Zustand und besticht durch seinen unverwechselbaren historischen Charme. Auf einem grozgigen Grundstck von 987 m erstreckt sich das Haupthaus ber drei Etagen und bietet Ihnen ein einzigartiges und einladendes Wohnambiente, das sowohl Komfort als auch Stil vereint.
Im Erdgeschoss empfngt Sie ein grozgiges Master Schlafzimmer, das mit einer angenehmen Bodenheizung ausgestattet ist und zum Entspannen und Erholen einldt. Der Wohnbereich ist ein wahrer Blickfang, ausgestattet mit einem rustikalen Kamin, der fr eine behagliche und warme Atmosphre sorgt. Besonders hervorzuheben ist der groe beheizte Wintergarten, der mit einer Flche von 45 m hervorragenden Komfort bietet und sowohl mit einem Schwedenofen als auch einem Radiator ausgestattet ist. Die elektrische Sonnenbeschattung mit Windsensor gewhrleistet zudem, dass Sie die Lichtverhltnisse nach Ihren Wnschen anpassen knnen. Ein praktisches Gste-WC rundet die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses ab. Die sichtbar erhaltene Original-Natursteinwand mit einer beeindruckenden Dicke von 65 cm verleiht dem Raum einen einzigartigen, dekorativen Charakter und erzhlt von der Geschichte des Hauses.
Der Auenbereich ist ein wahres Paradies fr Naturliebhaber und Gartenliebhaber. Ein runder Pool mit Stahlwand, der ein grozgiges Fassungsvermgen von 11 Kubikmetern aufweist, ist in den groen Garten eingebettet, der mit einer Vielzahl von Obstbumen, darunter Feigenbaum, Apfelbaum, Mandelbaum, Heidelbeeren und Tessiner Palmen, geschmckt ist.
Die Bodenbelge im gesamten Haus bestehen aus stilvollen Fliesen und hochwertigem Laminat, die sowohl modern als auch pflegeleicht sind. Eine durchdachte LED-Beleuchtung sorgt in allen Rumen fr eine angenehme und einladende Lichtatmosphre. Die Beheizung des Hauses erfolgt ber eine Kombination aus Gas, Kamin und Schwedenofen, was sowohl fr eine hohe Energieeffizienz als auch fr wohlige Wrme sorgt.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern. Eines davon ist mit praktischen Einbauschrnken ausgestattet, whrend das andere ber einen zustzlichen Raum verfgt, der als separates Zimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und bietet Ihnen eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie ein WC, ergnzt durch eine Fubodenheizung, die fr zustzlichen Komfort sorgt. Auf dieser Etage befinden sich zudem die vollausgestattete Einbaukche und das einladende Esszimmer, die ideal fr gesellige Zusammenknfte mit Familie und Freunden sind.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die besonders bei Jugendlichen sehr beliebt sind. Diese Rckzugsorte bieten ideale Mglichkeiten fr Entspannung und Privatsphre.

**Nebengebude:**

Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitiges Nebengebude, das derzeit als Vogelvoliere genutzt wird. Dieses Raumangebot bietet jedoch eine Flle von Mglichkeiten zur Umnutzung. Es kann problemlos fr verschiedene geschftliche Zwecke umfunktioniert werden, sei es als Coiffeur- oder Schnheitssalon, Physiotherapie-Praxis oder fr hnliche Dienstleistungen. Darber hinaus eignet sich der Raum hervorragend fr eine Werkstatt, Hundezucht, Kleintierhaltung oder Vogelzucht. Die flexible Gestaltung des Nebengebudes ermglicht es Ihnen, Ihre individuellen Geschftsideen zu verwirklichen und gleichzeitig im charmanten Ambiente dieses geschichtstrchtigen Hauses zu arbeiten.

Ausstattung
- Charmante Lage in der idyllischen Berggemeinde, Kanton Thurgau
- Historisches Bauwerk, erbaut 1899 und fortlaufend renoviert
- Grozgiges Grundstck von 987 m
- Beheizter Wintergarten mit 45 m, Schwedenofen und elektrischer Sonnenbeschattung
- Rustikaler Kamin im Wohnbereich
- Master Schlafzimmer mit Bodenheizung
- Vielseitige Nutzungsmglichkeiten des Nebengebudes: Coiffeur, Schnheitssalon, Physiotherapie, Werkstatt, Hundezucht, Kleintierhaltung, Vogelzucht
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fubodenheizung
- Obstgarten mit Feigenbaum, Apfelbaum, Mandelbaum
- Energieeffizienz durch Gasheizung, Kamin und Schwedenofen
- Moderne Ausstattung: Hochwertige Fliesen und Laminat, LED-Beleuchtung im gesamten Haus

Lage
Die charmante Ortschaft Berg im Kanton Thurgau liegt malerisch am Ufer des Bodensees und bietet eine hohe Lebensqualitt in einer idyllischen Umgebung. Mit ihrer zentralen Lage ist Berg sowohl fr Pendler als auch fr Naturliebhaber ein idealer Wohnort.

**Infrastruktur:**
Berg verfgt ber eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Gemeinde bietet alle notwendigen Dienstleistungen, darunter rzte, Banken und Poststellen. Die Anbindung an das ffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit regelmigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Stdte gewhrleisten.

**Nhe zu Deutschland:**
Die geografische Lage von Berg ermglicht eine unkomplizierte Anreise nach Deutschland, insbesondere zur nahegelegenen Stadt Konstanz, die nur wenige Minuten entfernt ist. Dies frdert nicht nur grenzberschreitenden Handel, sondern auch kulturelle Begegnungen.

**ffentliche Verkehrsanbindung:**
Berg ist hervorragend an das ffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station in der Nhe ermglicht eine schnelle Verbindung zu greren Stdten wie Zrich, Frauenfeld und St. Gallen. Dies macht Berg zu einem attraktiven Standort fr Pendler, die in den groen Stdten arbeiten.

**Einkaufsmglichkeiten:**
In der Gemeinde selbst finden sich verschiedene Einkaufsmglichkeiten, darunter lokale Geschfte, Supermrkte und Wochenmrkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Zustzlich sind grere Einkaufszentren in den umliegenden Stdten schnell erreichbar.

**Sport und Freizeit:**
Fr Sportbegeisterte bietet Berg zahlreiche Freizeitmglichkeiten. Die Umgebung ldt zu Outdoor-Aktivitten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Bodensee ein. Zudem gibt es Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitten von Fuball bis Tennis und Golf anbieten.

**Schulen:**
Die Gemeinde ist familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt sowohl ffentliche als auch private Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewhrleisten. Die Nhe zu weiterfhrenden Schulen und Fachhochschulen in der Umgebung ist ebenfalls ein Vorteil fr Familien.

**Arbeitsmglichkeiten:**
In Berg und der nheren Umgebung gibt es vielfltige Arbeitsmglichkeiten in verschiedenen Branchen, darunter Dienstleistungen, Handel und Handwerk. Die gute Erreichbarkeit von greren Stdten erffnet zudem zustzliche Beschftigungschancen.

**Cafs und Restaurants:**
Die gastronomische Szene in Berg ist vielfltig. Es gibt gemtliche Cafs und Restaurants, die regionale und internationale Kche anbieten. Diese laden nicht nur zum Essen, sondern auch zum Verweilen und Genieen ein und tragen zum geselligen Leben in der Gemeinde bei.

**Kulturelle Aspekte:**
Berg beherbergt zwei Kirchen, die nicht nur religise Zentren sind, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitten frdern. Diese Orte tragen zur Gemeinschaftsbildung und zum sozialen Miteinander in der Ortschaft bei.

**Fazit:**
Die Ortschaft 8572 Berg im Kanton Thurgau bietet eine hervorragende Lebensqualitt mit einer gelungenen Mischung aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen. Die Nhe zu Deutschland und greren Schweizer Stdten macht sie zu einem attraktiven Wohnort fr Familien, Berufsttige und Naturliebhaber.

Sonstiges