4.5 Pièces, 145 m²

Entdecken Sie diese exquisite, komplett mit luxuriösen Möbeln ausgestatte, 4.5-Zimmer-Wohnung auf 3 Etagen in einer der begehrtesten Lagen von Zug. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 145 m2 und bietet im Erdgeschoss einen grossen Wohn-/Essbereich samt offener Küche. Eine Etage höher befinden sich Game Room, Ankleidezimmer und eine Nasszelle mit Badewanne. Im 2. Obergeschoss ist eine Nasszelle mit Dusche sowie das Schlafzimmer, von welchem man direkt auf die Terrasse, sowie die Dachterrasse gelangt. Geniessen Sie die Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick auf Zug und Abendsonne. Der grosszügige Grundriss gestaltet sich dank den hohen Decken und den vielen Fenstern sehr hell, man fühlt sich auf Anhieb zuhause.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohnbereich:** Offen gestaltet mit viel Platz zum Entspannen und Unterhalten.
* **Moderne Luxusküche:** Offene Küche mit Kücheninsel sowie vielfältigen Einbaugeräten: Glaskeramikkochfeld mit Dunstabzug von Bora, Einbaubackofen, Steamer, Geschirrspüler
* **Zwei Nasszellen** (Bad/WC und Dusche/Dusch-WC)sowie ein separates WC mit edlen Marmor- und Steinplatten
* **Terrasse mit Seesicht und Abendsonne** und mit direktem Zugang auf die Dachterrasse **(eingeschränkte Nutzung!)**
* **Ruhige Lage:** Geniessen Sie die Ruhe sowohl tagsüber als auch nachts, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
* **Sonnige Aussichten:** Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht, besonders im Sommer.
* **Aufzug in jeder Etage ausser Dachterrasse*

**Lage und Umgebung:**

* Nur 3 Gehminuten zur Bushaltestelle "Mänibach"
* 5 Gehminuten zur Haltestelle "Zug Casino"
* 9 Gehminuten zum nächsten Migros Supermarkt
* 4 Gehminuten zur Fachmittelschule FMS Zug
* In der Nähe des Zuger Sees, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

Vier Einstellhallenplätze können für je CHF 250.00/Monat dazugemietet werden. Falls Sie Ihr Elektrofahrzeug auf dem Einstellplatz laden möchten, ist die Miete für den Einstellplatz inkl. Ladestation je CHF 350.00/Monat.

Die Überbauung "Mänibach" befindet sich an zentraler, ruhiger Lage in Zug. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Das Stadtzentrum sowie der Zugersee sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Es erwarten Sie viele weitere Highlights, welche wir Ihnen gerne an einer Besichtigung präsentieren. Auf Anfrage können auch noch weitere Bilder der Wohnung zur Verfügung gestellt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verfügbar ab 1. Juli 2025 - Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Zug zu leben!