5.5 Pièces

A NE PAS MANQUER - NOUVELLE PROMOTION DE 11 VILLAS À CHALAIS A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITES !

Atmosphère-Immobilier vous propose : NOUVEAU PROJET - BORD DU CANAL - CHALAIS

Avec son environnement verdoyant et calme à proximité directe du centre du village et l'accès rapide aux voies autoroutières et la ville de Sierre, ce superbe projet est idéalement situé.

3 villas individuelles et 8 villas mitoyennes par les couverts à voiture, de standing, résolument contemporaines vous sont proposées sur plan et bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.

Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié pour leur famille tout en jouissant des avantages indéniables.

Les villas ont été parfaitement configurées et intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies grandes pièces. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.

**Chaque villa mitoyenne de 5.5 pces de 160 m2 habitables est composées de la manière suivante :**

**Au rez-de-chaussée :**

* Hall d'entrée avec armoire intégrée, penderie.
* Belle cuisine ouverte sur le séjour et entièrement agencée
* Lumineuse zone de vie (séjour et salle à manger)
* Belle terrasse de 16m2 et son jardin de 46 m2 offrant un bel espace de détente à ses occupants.
* Chambre d'amis/bureau de 10 m2
* Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
* Buanderie

**A l'étage :**

* Belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo
* 2 belles chambres enfant
* Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo.

**Extérieurs et annexes :**

* Une belle terrasse dallée
* Un jardin-pelouse
* 1 place de parc couverte à CHF 15'000.- (en sus et obligatoire)
* 2 places de parc extérieure à 10'000.- chacune (en sus et obligatoire)
* Local technique privatif et individuel, comprenant tableau, boiler, pompe à chaleur, onduleur
* Cave

Ce nouveau quartier offre un cadre de vie de premier choix. L'arrêt de bus se trouve à moins de 50 m. Il faut compter moins de 10 min de marche pour rejoindre le centre du village et à peine 3 min pour atteindre les entrées d'autoroute. L'école n'est qu'à15 minutes à pied sans devoir traverser de grandes routes et en profitant de longer le canal. Le bord du lac de Géronde est à env. 5 min, et les piste des skis de Vercorin à 7 minutes en téléphérique.

**Remarques :**

* Architecture moderne avec une construction béton de haute qualité
* Cadre de vie privilégié et verdoyant
* Proximité du centre du village, écoles, crèches, commerces, arrêt de bus et à 3 min des accès autoroutiers
* Villas totalement indépendantes et énergétiquement efficientes
* Panneaux solaires photovoltaïques
* Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
* Compteur séparé pour l'eau chaude et le chauffage
* Triple vitrage
* Larges baies vitrées à levage
* Stores électriques dans le séjour
* Grande terrasse et jardin afin de profiter de l'ensoleillement et de la vue au maximum
* Finitions de qualité et excellentes distributions
* Faibles coûts d'entretien
* Excellent investissement, pérennité de la valeur
* Accès facile aux grands axes et à Sierre
* Les finitions prévues de qualité et l'exécution soignée confèrent à ce projet un habitat conforme aux exigences élevées.
* Revêtement de façade en bois possible moyennant plus-value.

* Surface terrain Villa D : 369 m2
* Surface terrain villa E : 405 m2
* Surface terrain villa F : 408 m2
* Surface terrain villa G : 310 m2
* Surface terrain villa H : 314 m2
* Surface terrain villa i : 347 m2
* Surface terrain villa J : 460 m2
* Surface terrain villa K : 439 m2

Démarrage du chantier : avril 2025

Livraison 18 mois dès le démarrage

Terrain nettoyé énergétiquement par notre géobiologue.

Venez donc découvrir notre vision du confort de vie !

C'est avec grand plaisir que nous organisons une entrevue sur place à votre convenance pour vous présenter ce magnifique projet !

**DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN BIEN-ÊTRE UNIQUE !**

Contact et visite au 077 405 02 36

_ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?...._

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