2.5 Pièces, 55 m², 3. étage

Residenza primaria e secondaria - A Minusio, in posizione soleggiata e a breve distanza dal lago, vi attende questo appartamento di 2.5 locali completamente rinnovato nel 2025. Gli spazi ben distribuiti, i materiali di qualità e la splendida vista sul lago e sul porto di Locarno rendono questa proprietà un vero gioiello ? ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.

Punti di forza:



* Vista lago e orientamento sud-ovest con sole fino alla sera
* Ampio balcone coperto (ca. 20 m²) ? perfetto per tutto l'anno
* Ristrutturazione completa nel 2025 ? pronto da abitare
* Cucina moderna con piano di lavoro in legno e penisola
* Luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone
* Camera da letto anch'essa con accesso al balcone
* Bagno elegante con vasca, doccia a filo pavimento e toni caldi
* Box auto privato e spaziosa cantina inclusi
* Stabile ben curato: ascensore, riscaldamento e tubature rifatti nel 2024



Posizione ideale:



* A soli 10 minuti a piedi dal lungolago, spiagge e ristoranti
* Migros, Coop, Denner, farmacia e posta facilmente raggiungibili a piedi
* Fermata del bus a 230 m, stazione ferroviaria di Minusio a 900 m



Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone più affascinanti del Ticino.

Contattateci per fissare una visita ? saremo lieti di farvi scoprire questo appartamento dal vivo!

Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
Telefon 0041 (0)91 791 92 92

Renovierte Wohnung mit Seeblick und grossem Balkon ? in Strandnähe von Minusio

Zweit- und Erstwohnsitz - Nur wenige Gehminuten vom Lago Maggiore entfernt, erwartet Sie diese modernisierte 2.5-Zimmer-Wohnung an sonniger Lage in Minusio. Sie wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, stilvoller Ausstattung und herrlicher Sicht auf den See und den Hafen von Locarno.

Highlights:



* Seeblick und Südwest-Ausrichtung mit Sonne bis in die Abendstunden
* Grosser, überdachter Balkon (ca. 20 m²) ? ganzjährig nutzbar
* Geschmackvoll renoviert im Jahr 2025 ? sofort bezugsbereit
* Moderne Küche mit Holzarbeitsplatte und Frühstückstheke
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Balkonzugang
* Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche & warmen Farben
* Privater Garagenbox inklusive



Lagevorteile:



* Nur 10 Gehminuten zum Lungolago mit Bademöglichkeiten und Restaurants
* Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner), Apotheke und Post bequem zu Fuss erreichbar
* Bushaltestelle nur 230 m entfernt, Bahnhof Minusio in 900 m



Ein ideales Zuhause für alle, die das Leben am Lago Maggiore geniessen möchten ? ob als festen Wohnsitz oder charmantes Ferienrefugium.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!

Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
Telefon 0041 (0)91 791 92 92