3.5 Pièces, 90 m², 2. étage

Joli 3,5 pièces avec vue sur le lac

Situé à Brent, à 7 minutes en train de la gare de Montreux, à 200m des transports en commun, ce charmant appartement, de 3,5 pièces, offre une surface d'environ 90 m2 pondérés. Au 2ème étage dans un immeuble bien entretenu, et pourvu d'un ascenseur.

Parfait pour un couple, avec ou sans enfants, pour une personne à mobilité réduite ou une personne âgée, l'appartement est en bon état et fonctionnel. 

Il bénéficie d'une magnifique vue sur le lac Léman et d'une orientation plein sud qui lui apporte beaucoup de luminosité.

Il est composé d'un grand salon avec baies vitrées, d'une salle à manger et d'un balcon, très agréable, d'environ 12 m2. À l'entrée, vous trouverez des armoires de rangement ainsi qu'un accès aux toilettes pour invités. 

Les deux chambres, situées au nord et au calme, mesurent environ 10 m2 et 15 m2. La salle de bains est d'époque, mais encore en très bon état, tandis que les toilettes sont neuves.

L'appartement possède également une cave et un accès à la buanderie de l'immeuble.

Gros plus : le toit de l'immeuble est en train d'être entièrement refait avec des panneaux photovoltaïques. La PPE a déjà récolté tous les fonds nécessaires et les travaux ont commencé. Il n'y a pas de frais conséquents à prévoir dans le futur, car l'isolation du bâtiment est déjà très satisfaisante.

Les coûts des charges actuelles: PPE, conciergerie, ascenseur, chauffage, etc... environ 500.-/ mois.

A acquérir en plus:

• une place de parking souterraine pour 30'000.- (que vous pourrez mettre en location si vous n'en avez pas l'utilité).
• une place de parking extérieure pour 15'000.- (à côté de l'immeuble).
• Local à vélos dans l'immeuble

Visite 3D disponible sous le lien suivant: https://my.matterport.com/show/?m=5kMcVP8rvC3

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations.

A bientôt !

Héloïse Uthemann - 078 965 52 32

Ces informations et descriptif ne sont pas contractuelles. Si vous avez besoin d'une estimation de votre bien, en vue d'acquérir celui-là, je suis à votre disposition, sans engagement de votre part.

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7 minutes by train from Montreux Station, 200 meters from public transport, this charming 3-room flat offers around 90 m2 weighted square meters of living space. It is on the 2nd floor of a well-maintained building with a lift.

Perfect for a couple, with or without children, for a person with reduced mobility or an elderly person, the flat is in good condition and functional.

It benefits from a magnificent view over Lake Geneva and is south-facing, giving it plenty of natural light.

It comprises a large living room with bay windows, a dining room and a very comfortable balcony of around 12 m2.

The entrance hall has storage cupboards and access to the guest toilet.

The two bedrooms are north-facing and quiet, measuring approximately 10 m2 and 15 m2.

The bathroom is period but still in very good condition, while the toilet is new.

The flat also has a cellar and access to the building's laundry room.

Also available:

• an underground parking space for 30'000 CHF (which you can rent out if you don't need it).
•  an outdoor parking space for 15'000 CHF (next to the building).

Big plus: the building's roof is to be completely refurbished with photovoltaic panels, and the PPE has already raised all the necessary funds. There are no major costs to be expected in the future, as the building's insulation is already very satisfactory.

Current charges: PPE, janitor, elevator, heating, etc... approx. 500 CHF/month.

Please do not hesitate to contact me for a visit or further information.

See you soon!

Héloïse Uthemann - 078 965 52 32

This information and description are not contractual

If you need an estimate for your property, with a view to purchasing it, I am at your disposal, without any obligation on your part.