3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Appartamento **3.5 locali**rinnovato a Melide, in una palazzina in zona residenziale a pochi passi dal lago.

Possibilità di acquisto anche come **residenza secondaria**.

Soggiorno che si affaccia su una **terrazza** dalla quale si può godere di uno **scorcio sul lago di Lugano**, cucina a vista, camera matrimoniale con bagno, una seconda camera e un ulteriore bagno.

Situato al **piano terra rialzato**, l'appartamento è stato **ristrutturato nel 2024**, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato.

Le finiture includono serramenti in PVC con doppi vetri, pavimenti e rivestimenti dei bagni in resina, cucina arredata in stile moderno. Il riscaldamento è garantito da un sistema a serpentine a pavimento, collegato ad un impianto centralizzato alimentato a gasolio.

**1 cantina** inclusa nel prezzo. **1 posto auto in autorimessa** acquistabile a 40.000 CHF.

La palazzina, costruita negli anni '70, è ben mantenuta e dispone di un cospicuo fondo di rinnovamento per eventuali lavori.

Sono presenti una **lavanderia**e un **giardino condominiale**.

La posizione è **a pochi passi dal lungolago** e dal lido di Melide. Nelle vicinanze si trovano anche campi da tennis, supermercati, la stazione ferroviaria e lo svincolo autostradale, che facilitano gli spostamenti.

MISURE

Appartamento: 75 mq

Terrazzo: 7.92 mq

Superficie commerciale: 78.96 mq

Rif.: V-MA-MEL-DOY-1