3 Pièces, 79 m², Rez-de-chaussée

Diese liebevoll gepflegte und sofort bezugsbereite Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Balkone und eine behagliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, bevor es linkerhand weitergeht in die helle, funktional eingerichtete Küche und ein gemütliches Zimmer - beide mit direktem Zugang zum grösseren der beiden Balkone.

Im Herzen der Wohnung befinden sich ein praktisches Reduit sowie das moderne Badezimmer mit einer rollstuhlgängigen, bodenebenen Dusche.

Zwei weitere Zimmer auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung öffnen sich zu einem zweiten, kleineren Balkon.

Die Wohnung aus dem Jahr 1968 ist in einem altersentsprechenden, sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg stets gut unterhalten.

Im Jahr 2021 erfolgte die Installation einer neuen Küche, das "Elektrisch" wurde saniert, ebenso zum Teil Böden und Wände.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen praktischen Aussenabstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Flächen:
Gang: ca. 8.2 m2
Küche: ca. 9.4 m2
Balkon: ca. 4.0 m2
Zimmer 1 (Eltern): ca. 19.6 m2
Reduit: ca. 3.2 m2
Zimmer 2 (Kind): ca. 11.0 m2
Balkon: ca. 2.7 m2
Zimmer 3: ca. 23.1 m2
Badezimmer: ca. 4.6 m2

Keller: ca. 3.0 m2

Total Wohnfläche ca. 79.1 m2
Total Nutzfläche ca. 88. 8 m2

Lage:
Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Reinach mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Reinach bietet zudem ein umfassendes Bildungsangebot - von betreuten Vorschulangeboten über Primar- und Sekundarschulen bis hin zu nahegelegenen Privatschulen wie der International School Basel und der Rudolf-Steiner-Schule.

Die Umgebung lädt mit Feldern und Wäldern zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.