3 Pièces

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS – ANCIENNE FERME À TRANSFORMER / PROJET DE DÉVELOPPEMENT

Prix de vente : CHF 500'000.–
Adresse : 1483 Montet (Broye), FR
Parcelle :  1'211 m²
Volume bâti : environ 3'384 m³

Description:
Située au centre du village de Montet (Broye), cette ancienne ferme à rénover entièrement offre un potentiel de développement attractif. À seulement 5 minutes de Payerne et Estavayer-le-Lac, elle bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un cadre rural recherché.
Le bien est implanté en zone "centre village" sur une grande parcelle plane. Il se compose d'un corps d'habitation en état vétuste (3 pièces, 2 chambres), d'un rural (environ 2'857 m³) et d'un jardin à l'état sauvage.

Points clés pour les investisseurs:

• Terrain en zone constructible "centre village"
• Bâtiment non soumis à l'IBUS (art. 80 al. 5 ReLATeC)
• Bien recensé en valeur C au registre des biens culturels, mais non protégé au PAL : démolition possible sous réserve d'autorisations
• Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) : 0.80
• Indice d'occupation du sol (IOS) : 0.60
• Hauteur maximale autorisée : 13.5 m
• Distance aux limites : h/2, min. 4 m

Un nouveau plan d'aménagement local est en cours d'enquête préalable, avec volonté communale de préserver l'esprit du centre village. Détails disponibles sur demande.

Remarques importantes:

• La vente est soumise à l'approbation préalable de la Justice de Paix
• Le bien est vendu en l'état, aucun débarras ne sera effectué par le vendeur