4.5 Pièces, 134 m², 1. étage

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung mit aussergewöhnlichem Grundriss inmitten des wunderschönen Naherholungsgebietes Hallwilersee. In diesem 2020/2021 von Grund auf kernsanierten Gebäude (ehemalige Färberei Birrwil, Grundsteinlegung 1850) befindet sich diese mit höchstem Komfort ausgestattete Wohnung.

Highlights der Wohnung:
• Nutzfläche: 170 m2
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Mit gemütlicher Naturstein-Wand, raumhohe Fenster und Zugang zur Terrasse mit Sonne vom Mittag bis zum Sonnenuntergang.
• Moderne Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten und nach neusten Erkenntnissen angeordnet. Dampfabzug in der Kochinsel integriert.
• Zwei Luxuriöse En-Suite Nasszellen: Mit Doppel- und Einzelwaschbecken, begehbaren Duschen, Bidet.
• Geräumige Schlafzimmer: Mit ausreichend Platz für Entspannung, Mückenschutzgitter und direkten Zugängen zur Terrasse.
• Ankleide: Mit raumhohen, massgefertigten und im Farbkonzept gehaltenen Kleiderschränken.
• Grosszügige Terrasse mit separatem Abstellraum: Perfekt zum Entspannen und die frische Luft zu Geniessen.
• Entrée/Büro mit Einbauschränken: Ideal für das Arbeiten von Zuhause. Viel Stauraum in den raumhohen, massgefertigten Schränken.
• Separates Réduit: Mit Waschturm, Einzelwaschbecken und vielen Einbauschränken.

Ausstattung und Komfort:
• Aufzug für bequemen Zugang direkt in die Wohnung
• 2 Parkplätze in der Tiefgarage (zuzüglich je CHF 35'000)
• elegante Holz-Landhausdielen
• separater, abschliessbarer Kellerraum mit Stromanschluss
• Bodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion
• Kinderfreundliche Umgebung
• Barrierefrei und Rollstuhl geeignet

Lage und Umgebung:
• Ruhige Lage ohne Lärm- und Verkehrsbelastung
• Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustüre
• Bahnhof Birrwil in nur 6 Gehminuten erreichbar
• Schule in 6 Gehminuten und Schiffsstation in 12 Gehminuten
• Nähe zum See für Freizeitaktivitäten

Diese Wohnung vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität und bietet ein nicht alltägliches Ambiente in einer speziellen Überbauung. Ob Sie nach einem ruhigen Familienheim oder einem komfortablen Rückzugsort suchen, diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemässes Wohnen in einer idyllischen Umgebung.