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7.5 Pièces, 241 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
01.11.2025
Prix de vente
CHF 960'000
3182 Ueberstorf
Lenglod 11
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Type de bien
Immeuble
Pièce
7.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
241 m²
Construction
1940
Disponibilité
01.11.2025
Surface du terrain
4'000 m²
Surface utile
241 m²
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 960'000
Équipements
Parking extérieur
TV par câble
Description
3-Familien-Wohnhaus mit schönem Ausblick (4000m2 Parzellenfläche) in Ueberstorf
**Mehrfamilienhaus Richtpreis CHF960'000**
immo-riedo verkauft im Auftrag der Eigentümerschaft in der Gemeinde Ueberstorf auf Herbst 2025 im idyllischen Weiler Lenglod eine 4000 m2 grosse Parzelle (Gbbl.-Nr. 382) mit einem Wohnhaus mit drei Wohnungen, Betriebsgebäuden mit einem Gewächshaus und einem ehemaligen Gewächshaus, von welchem noch die Eisenkonstruktion besteht.
Die Parzelle Nr. 382 gehörte zum ehemaligen Gärtnereibetrieb Komminoth und wird seit Januar 2022 nicht mehr kommerziell genutzt. Seit 2016 ist die Parzelle Nr. 382 dem Bundesgesetz über das Bäuerliche Bodenrecht (BGBB) nicht mehr unterstellt.
Das Wohnhaus beinhaltet 3 Wohnungen (1 nicht vermietet). Das Haus kann wie bisher als Mietliegenschaft genutzt werden. In diesem Fall sind laufende Unterhaltsarbeiten oder eine Gesamtsanierung voraussehbar.
Die ganze Parzelle Nr. 382 befindet sich in einer Gartenbauzone, wobei für eine Umnutzung die Vorschriften der Landwirtschaftszone gelten.
- D.h. die Liegenschaft Nr. 11 kann saniert werden
- D.h. die Liegenschaft Nr. 11 kann allenfalls auch rückgebaut und mit einem Neubau in den bisherigen Dimensionen ersetzt werden.
Auch die Flächen der ehemaligen Gewächshäuser können wie bisher genutzt oder zurückgebaut werden. Im Baureglement der Gemeinde Ueberstorf wird die Gartenbauzone (GBZ) unter Art. 18 beschrieben.
**Geführte Besichtigungen** finden am 28. Juni 2025 10h - 14h und 12. Juli 2025 14h - 16h nach Voranmeldung bei immo-riedo statt. Bruno Riedo ist auch für alle Fragen der Kaufinteressenten und die Entgegennahme der definitiven Kauf-Angebote bis spätestens 28. August 2025 mit dem dafür vorgesehenen Kaufangebotsformular Ihr direkter Ansprechpartner.
Nach dem **Verkaufszuschlag** durch die Eigentümerschaft wird immo-riedo die nächsten Schritte (Finanzierungszusicherung, Kaufvertrag, Liegenschaftsübergabe) für die Parteien organisieren und koordinieren.
Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Ueberstorf, Kanton Freiburg. Erbaut im Jahr 1940, vereint dieses Anwesen den Charme eines Altbaus welches als Wohnliegenschaft mit 3 Mietwohnungen weitergenutzt werden kann oder für einen Neubau genutzt werden kann (Parzelle 4000 m²)
**Für Auskünfte oder die Reservation eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie immo-riedo**
**(Tel. 079 396 91 99) (Mail: info@immo-riedo.ch).**
immo-riedo verkauft im Auftrag der Eigentümerschaft in der Gemeinde Ueberstorf auf Herbst 2025 im idyllischen Weiler Lenglod eine 4000 m2 grosse Parzelle (Gbbl.-Nr. 382) mit einem Wohnhaus mit drei Wohnungen, Betriebsgebäuden mit einem Gewächshaus und einem ehemaligen Gewächshaus, von welchem noch die Eisenkonstruktion besteht.
Die Parzelle Nr. 382 gehörte zum ehemaligen Gärtnereibetrieb Komminoth und wird seit Januar 2022 nicht mehr kommerziell genutzt. Seit 2016 ist die Parzelle Nr. 382 dem Bundesgesetz über das Bäuerliche Bodenrecht (BGBB) nicht mehr unterstellt.
Das Wohnhaus beinhaltet 3 Wohnungen (1 nicht vermietet). Das Haus kann wie bisher als Mietliegenschaft genutzt werden. In diesem Fall sind laufende Unterhaltsarbeiten oder eine Gesamtsanierung voraussehbar.
Die ganze Parzelle Nr. 382 befindet sich in einer Gartenbauzone, wobei für eine Umnutzung die Vorschriften der Landwirtschaftszone gelten.
- D.h. die Liegenschaft Nr. 11 kann saniert werden
- D.h. die Liegenschaft Nr. 11 kann allenfalls auch rückgebaut und mit einem Neubau in den bisherigen Dimensionen ersetzt werden.
Auch die Flächen der ehemaligen Gewächshäuser können wie bisher genutzt oder zurückgebaut werden. Im Baureglement der Gemeinde Ueberstorf wird die Gartenbauzone (GBZ) unter Art. 18 beschrieben.
**Geführte Besichtigungen** finden am 28. Juni 2025 10h - 14h und 12. Juli 2025 14h - 16h nach Voranmeldung bei immo-riedo statt. Bruno Riedo ist auch für alle Fragen der Kaufinteressenten und die Entgegennahme der definitiven Kauf-Angebote bis spätestens 28. August 2025 mit dem dafür vorgesehenen Kaufangebotsformular Ihr direkter Ansprechpartner.
Nach dem **Verkaufszuschlag** durch die Eigentümerschaft wird immo-riedo die nächsten Schritte (Finanzierungszusicherung, Kaufvertrag, Liegenschaftsübergabe) für die Parteien organisieren und koordinieren.
Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Ueberstorf, Kanton Freiburg. Erbaut im Jahr 1940, vereint dieses Anwesen den Charme eines Altbaus welches als Wohnliegenschaft mit 3 Mietwohnungen weitergenutzt werden kann oder für einen Neubau genutzt werden kann (Parzelle 4000 m²)
**Für Auskünfte oder die Reservation eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie immo-riedo**
**(Tel. 079 396 91 99) (Mail: info@immo-riedo.ch).**
Critères
Cubage
1'322 m³
Adapté aux enfants
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