409 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'100'000
1957 Ardon
Rue Du Biais 6
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
409 m²
Construction
2024
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'100'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
À vendre Immeuble résidentiel de 4 appartements avec parkings à Ardon (409.13m2)
Détail des appartements
Appartement n°1 - Rez-de-chaussée
- Surface habitable : 84.35 m²
- Terrasse : 14.84 m²
- Pelouse privative : 75.84 m²
- Surface pondérée : 96.82 m²
Loyer estimé : CHF 1'650.-/mois
Appartement n°2 - Rez-de-chaussée
- Surface habitable : 55.39 m²
- Terrasse : 15.22 m²
- Pelouse privative : 27.81 m²
- Surface pondérée : 63.16 m²
Loyer estimé : CHF 1'350.-/mois
Appartement n°3 - 1er étage
- Surface habitable : 135.70 m²
- Balcon 1 : 13.96 m²
- Balcon 2 : 10.50 m²
- Surface pondérée : 143.85 m²
Loyer estimé : CHF 2'200.-/mois
Appartement n°4 - 2e étage (dernier étage)
- Surface habitable : 91.21 m²
- Terrasse : 42.27 m²
- Surface pondérée : 105.30 m²
Loyer estimé : CHF 1'950.-/mois
Stationnement :
7 places de parc extérieures incluses dans le prix
Résumé financier:
- ÉlémentMontant
- Revenu locatif annuel brutCHF 90'000.-
- Prix de vente totalCHF 2'100'000.-
- Rendement brut4.29 %
- Loyer estimé : CHF 50.-/place, soit CHF 350.-/mois
Points forts:
- Immeuble neuf en construction
- Faibles charges d'exploitation
- Bonne répartition typologique (2 x RDC avec jardin / 2 x étage avec balcons et grande terrasse)
- Quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités
Aucune vacance à prévoir, forte demande locative
Opportunité d'investissement immédiate avec rendement optimisé
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Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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