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1/9

409 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 2'100'000

1957 Ardon

Rue Du Biais 6

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En ligne depuis un mois

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Caractéristiques principales

En ligne depuis un mois

Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

409 m²

Construction

2024

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

Prix de vente

CHF 2'100'000

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Parking extérieur

Description

À vendre Immeuble résidentiel de 4 appartements avec parkings à Ardon (409.13m2)


Situé au coeur du Valais, dans la commune ensoleillée d'Ardon, cet immeuble résidentiel de standing est une opportunité rare d'investissement. Entièrement louable, il se compose de 4 appartements spacieux, tous avec extérieurs privatifs (terrasses, balcons, jardins), et 7 places de parc extérieures. Le tout, sur une parcelle en pleine propriété.

Détail des appartements

Appartement n°1 - Rez-de-chaussée
- Surface habitable : 84.35 m²
- Terrasse : 14.84 m²
- Pelouse privative : 75.84 m²
- Surface pondérée : 96.82 m²
Loyer estimé : CHF 1'650.-/mois

Appartement n°2 - Rez-de-chaussée
- Surface habitable : 55.39 m²
- Terrasse : 15.22 m²
- Pelouse privative : 27.81 m²
- Surface pondérée : 63.16 m²
Loyer estimé : CHF 1'350.-/mois

Appartement n°3 - 1er étage
- Surface habitable : 135.70 m²
- Balcon 1 : 13.96 m²
- Balcon 2 : 10.50 m²
- Surface pondérée : 143.85 m²
Loyer estimé : CHF 2'200.-/mois

Appartement n°4 - 2e étage (dernier étage)
- Surface habitable : 91.21 m²
- Terrasse : 42.27 m²
- Surface pondérée : 105.30 m²
Loyer estimé : CHF 1'950.-/mois

Stationnement :
7 places de parc extérieures incluses dans le prix

Résumé financier:

- ÉlémentMontant
- Revenu locatif annuel brutCHF 90'000.-
- Prix de vente totalCHF 2'100'000.-
- Rendement brut4.29 %
- Loyer estimé : CHF 50.-/place, soit CHF 350.-/mois

Points forts:
- Immeuble neuf en construction
- Faibles charges d'exploitation
- Bonne répartition typologique (2 x RDC avec jardin / 2 x étage avec balcons et grande terrasse)
- Quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités

Aucune vacance à prévoir, forte demande locative

Opportunité d'investissement immédiate avec rendement optimisé

Contactez-nous dès maintenant pour le dossier complet, la rentabilité détaillée ou pour planifier une visite.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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