3.5 Pièces, 95 m², 3. étage

Opportunité rare ! Nous proposons à la location en reprise de bail notre magnifique appartement 3,5 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre étages dans le quartier de Cormanon.

Caractéristiques : Surface nette : 95,9 m² Surface locative : 99,3 m² Balcon : 6,9 m² avec une exposition ouest, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi Loyer actuel : 1 823 CHF/mois Charges : 235 CHF/mois (total : 2 058 CHF/mois) Place de parc en sus : 130 CHF/mois Appartement traversant offrant une luminosité exceptionnelle du matin au soir Construit en 2010, l'appartement est en très bon état et a été bien entretenu

Atouts : Quartier de Cormanon, réputé pour son charme et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.) : Migros, La Poste, Pharmacie à 6 min à pied Arrêt de bus no5 à 400 m (10 min pour rejoindre la gare de Fribourg) Restaurants Dentiste, médecin, psychologue etc. Crèche bilingue KidsCare École de Cormanon

Entouré d'une splendide végétation, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant Tous les avantages de la vie de quartier à pied, sans besoin de voiture Un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la vie locale et de la communauté

L'appartement est en très bon état, avec une cuisine équipée, des armoires intégrées et une grande salle de bain moderne avec colonne de lavage et double vasques. De plus, il y a un WC séparé. Les finitions de qualité et l'entretien régulier ont permis de maintenir l'appartement dans un état impeccable.

Nous avons vécu dans cet appartement pendant 10 ans et avons été conquis par le charme du quartier de Cormanon. Nous avons un pincement au cœur de quitter cet endroit, mais nous sommes convaincus que vous allez l'adorer autant que nous. La reprise du bail est prévue pour le 1er juillet 2025 à discuter.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter en message privé. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous fournir davantage de détails sur l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir le quartier de Cormanon et de profiter de cet appartement exceptionnel !