Terrain à bâtir

**Die Lage**
Die Baulandparzellen befinden sich in der Luzerner Gemeinde Dagmersellen, Ortsteil Uffikon. Dagmersellen liegt an der Hauptentwicklungsachse des Kantons Luzern und bietet eine zentrale und gut erschlossene Lage. Die Hauptentwicklungsachse verzeichnete in den letzten Jahren das stärkste Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum innerhalb des Kantons und ist somit ein strategisch wichtiger Standort. Die Gemeinde Dagmersellen weist per Ende 2023 eine Wohnbevölkerung von 5'878 Einwohnern auf, was einem Bevölkerungswachstum von 15,4 %in den letzten 10 Jahren entspricht. In der Gemeinde wurden in den letzten 10 Jahren 496 neue Wohnungen erstellt (davon 50 Einfamilienhäuser) und die Leerwohnungsziffer beträgt 0.60% (Wohnungsbestand Ende 2023: 2'657). Die Baulandparzellen liegen im Quartier Sonnmatt. Sie werden durch die beiden Strassen Sonnmatt und Hinterdorf erschlossen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind im Hauptort Dagmersellen verfügbar, welcher in 3 Minuten Autofahrt erreichbar ist. Auf die Autobahn gelangt man in drei Minuten und die beiden Kleinstädte Sursee und Olten erreicht man in 20 Minuten, Luzern und Aarau in 30 Minuten.
 
**Das Wichtigste**
Zum Verkauf stehen die drei Baulandparzellen 522, 523 und 525 sowie die Parzelle 437 mit der Strasse Sonnmatt und Teile der Parzelle 472 (genauer 4001- 4008 und 4011-4020). Von den drei Baulandparzellen 522, 523 und 525 befinden sich zwei in der Dorfkernzone B und eine in der Wohnzone C. Deren sich in der Bauzone befindenden Flächen belaufen sich insgesamt auf 3'222 m2. Die Parzelle 437 befindet sich überwiegend in der Verkehrszone und ist 656 m2 gross. Auf der Parzelle 472 befindet sich ein Garagengebäude mit insgesamt zehn einzelnen Garagen. Davon stehen acht Garagen (4001-4008) und die darüberliegenden Aussenabstellplätze 1-10 (4011-4020) zum Verkauf. Diese vielen bestehenden Parkplätze ermöglichen bei einem Neubau sich die allfälligen hohen Kosten für eine Tiefgarage zu sparen. Zusammenfassend stehen 4'492 m2 Fläche zum Verkauf, die detaillierten Angaben sind im Factsheet in dieser Dokumentation ersichtlich.
 
**Das Finanzielle**
Gerne informieren wir solvente Interessenten über die finanziellen Belange im persönlichen Gespräch.
 
**Das Besondere**
Grundstück Nr. 522 Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone C, in der bis 11 m gebaut werden darf. Die Überbauungsziffer (ÜZ) beträgt 0.22 und diejenige für Nebenbauten 0.08 und mind. 50 m2. Mit einer Grundstücksfläche von 1'012 m2 lässt sich eine Gebäudegrundfläche von maximal 222.64 m2 realisieren und vier Vollgeschosse.
Grundstück Nr. 523 Das Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone B, in der bis 15 m gebaut werden darf. Die Überbauungsziffer (ÜZ) beträgt 0.28 und diejenige für Nebenbauten 0.08 und mind. 50 m2. Mit einer Grundstücksfläche von 1'055 m2 lässt sich eine Gebäudegrundfläche von maximal 295.4 m2 realisieren und fünf Vollgeschosse.
Grundstück Nr. 525 Das Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone B, in der bis 15 m gebaut werden darf. Die Überbauungsziffer (ÜZ) beträgt 0.28 und diejenige für Nebenbauten 0.08 und mind. 50 m2. Mit einer anrechenbarer Grundstücksfläche von 1'155 m2 lässt sich eine Gebäudegrundfläche von maximal 323.4 m2 realisieren und fünf Vollgeschosse.