4.5 Pièces, 119 m², 2. étage

VPI Courtage SA est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement 4.5 pièces d'une surface habitable d'environ 119.12 m² situé au deuxième étage d'une petite PPE.

Idéalement situé au cœur du village de Crassier, ce bien traversant allie praticité et confort dans un cadre paisible et verdoyant. Grâce à son orientation optimale et à son balcon d'environ 13,5 m², il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les arrêts de bus « Crassier, Ancienne Gare » permettent de rejoindre la gare de Nyon en seulement 10 minutes. De là, vous accédez facilement à Lausanne ou Genève en train. L'autoroute se trouve à moins de 8 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements.


Les avantages de cet objet :

- Bien lumineux ;
- Environnement calme et verdoyant ;
- Appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité ;
- Domotique dans tout l'appartement ; système SONOS ; spots intégrés ;
- Porte blindée ;
- 1 place de parc intérieure à 30'000 CHF en sus, seule place avec borne électrique.


L'appartement s'organise ainsi :

- Hall d'entrée avec armoires intégrées ;
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et avec un accès au balcon ;
- Grand séjour ;
- Salle de bains ;
- 3 chambres à coucher dont 1 chambre avec un dressing et une salle de douche ;
- Cave.



N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel, offrant calme, confort et modernité.

----------------------------------------------------------------------
Impôt foncier : 1‰ / Impôt communal : 65%

Charges mensuelles (inclus chauffage, eau chaude et attribution au fonds de rénovation) : CHF 479.-.
Montant du fonds de rénovation de l'immeuble au 31.12.2024 : CHF 196'000.-.