6.5 Pièces, 154 m²

Sind Sie auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich ein Grundstück mit grossem Sitzplatz an zentraler Lage? Legen Sie Wert auf grosszügige Räume und viel Sonne? Begrüssen Sie einen Einzug mit Renovationen, welche Sie selbst planen können?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie.

Willkommen in diesem charmanten Doppel-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927, das in massiver Bauweise errichtet wurde und an einer zentralen sowie sonnigen Lage liegt. Das Haus wurde 1998 komplett kernsaniert, dabei wurden alle Elektroleitungen erneuert, die Küche modernisiert und alle Fenster ausgetauscht. Die Holzböden wurden freigelegt, abgeschliffen und neu versiegelt, sodass sie jetzt wieder in vollem Glanz erstrahlen. Auch die Decken- und Wandbeläge wurden frisch gestrichen, was dem Haus ein frisches und einladendes Ambiente verleiht.
Der Eingangsbereich wurde zu einem praktischen Windfang mit Garderobe umgebaut und die Rollläden im Wohnzimmer wurden ebenfalls erneuert. Das Dach wurde 2006 komplett erneuert, inklusive zweier schöner Gauben, die den Dachzimmern viel Licht und Gemütlichkeit schenken. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde erst 2022 modernisiert. Hier können Sie sich auf eine frische und zeitgemäße Ausstattung freuen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Quartierstraße mit Tempo 30, perfekt für Familien. In Gehdistanz finden Sie alles, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Post, Schulen und Bahnhof. Der große Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, ideal für Sommerabende oder einen Pool, falls Sie gerne schwimmen. Die üppige Bepflanzung und die Sichtschutzwände sorgen für Privatsphäre und eine schöne, grüne Atmosphäre.
Im Januar 2025 gab es einen Wasserschaden, der vor allem die Räume im Ober- und Erdgeschoss sowie das Eltern- und Wohnzimmer betroffen hat. Hier besteht die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten eine Chance, das Zuhause ganz individuell zu planen.
Das Haus bietet auf 154 m² viel Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, die Gästetoilette, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Die obere Etage beherbergt das Badezimmer, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon sowie einen Vorplatz. Die Dachzimmer im obersten Stock sind großzügig geschnitten, mit großen Gauben und viel Licht. Im Untergeschoss gibt es einen Gemüsekeller, die Heizung mit Tankraum, die Waschküche und die ehemalige Garage, die heute als Werkraum genutzt wird.
Die Ölheizung aus dem Jahr 1996 sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus, verteilt über Radiatoren, die bei der Sanierung ebenfalls neu gestrichen wurden.
Kurz gesagt: Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet viel Raum, Sonne und eine tolle Lage perfekt für Familien, die ihr neues zu Hause noch nach eigenen Wünschen gestalten möchten!

Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug mit Renovationen selbst planen?
Dann vereinbaren Sie ganz einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.

Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:
- viel Sonne
- grosse Zimmer
- grosser Sitzplatz
- Renovationen selbst planen

Distanzen:
- Einkauf: 60m (Denner)
- Bushaltestelle: 85m (via Bahnhof Dulliken)
- Dienstleistung: 90m (Poststelle)
- Einkauf: 120m (COOP)
- Lehranstalten: 450m (Schulhaus Langmatt / Kindergarten)
- Dienstleistung / Lehranstalten: 750m (Gemeindeverwaltung / Schulhaus Kleinfeld, Neumatt)
- Bahnhof: 900m (via Olten, Aarau, Oberentfelden)
- Autobahn: 8.2km (Anschluss Rothrist: Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)
- Autobahn: 10.5km (Anschluss Aarau West: Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)