2.5 Pièces, 62 m², 2. étage

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au bord du lac Léman, dans un concept unique de Marina « les pieds dans l'eau », au coeur du Bouveret.

Cet appartement en duplex de 2.5 pièces, traversant et orienté sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur les bassins et les montagnes environnantes.

Descriptif du bien :

Étage principal (2e étage) :

• Hall d'entrée avec escalier
• Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux
• Balcon d'environ 4 m² avec belle vue dégagée
• Grande chambre avec accès à un second balcon (env. 3 m²)
• Salle de bain avec toilettes, colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)

Mezzanine :

• Espace ouvert mansardé pouvant faire office de salon ou de chambre
• Local technique

Annexes :

• Place d'amarrage privative (9m x 3m) : CHF 90'000.-
• Place de parc extérieure : CHF 15'000.-
• Nombreuses places visiteurs à disposition
• Accès à un espace fitness et au Club d'Aviron

Situation & Environnement :

Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre lac et montagnes, avec une large gamme d'activités à proximité :

• Aquaparc (parc aquatique familial)
• Swiss Vapeur Parc (parc ferroviaire miniature)
• Sentiers de promenade à pied, à vélo ou en bateau

Les grandes stations touristiques (Chamonix, Verbier, Crans-Montana, Villars, Les Portes du Soleil) sont accessibles en moins d'une heure pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne été comme hiver.

Le bien est actuellement loué.
Le rendement brut est d'environ 4.2%.
Ce niveau de rendement reflète un équilibre entre rentabilité et stabilité du marché immobilier local.

Vente autorisée aux étrangers non-résidents