6.5 Pièces, 176 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'480'000
5316 Leuggern
Sonnenrain 1
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Type de bien
Maison
Pièce
6.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
176 m²
Construction
1970
Année de rénovation
2023
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'201 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'480'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Cheminée
Description
Freistehendes Einfamilienhaus an ruhiger Panoramalage
Das freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1970 wurde sorgfältig gepflegt und teilweise erneuert sowie zeitgemäss umgebaut. Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf die beiden Hauptgeschosse, im Untergeschoss hat es genügend Nebenräume und auch eine Sauna. Die separate Doppelgarage ist direkt von der Quartierstrasse erschlossen und wurde mit einer Ladestation für Elektroauto ausgestattet. Der parkähnliche Garten kann auf dem Niveau Wohngeschoss ideal mit dem Wintergarten auf der Westseite, deren Verglasung ganz öffenbar ist, dem Gartensitzplatz auf der Südseite und einem beheizbaren Aussenpool genutzt werden Im Obergeschoss ist von zwei Zimmern ein Balkon zugänglich, von welchem die Top-Aussicht genossen werden kann.
Das Grundstück ist mit den bestehenden Gebäuden nur teilweise genutzt, eine Teilfläche könnte abparzelliert und separat überbaut werden. Diese Baulandreserve ist auch im Richtpreis enthalten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel und sämtliche intakte Infrastrukturen der Gemeinde sind innert nützlicher Frist erreichbar. Auch sind Baden, Brugg, Waldshut und Zürich nicht weit entfernt.
Die Naherholungsgebiete des Naturschutzgebiets Klingnauer Stausee mit dem BirdLife-Naturzentrum, entlang der Aare sowie des Rheins bieten vielseitige Möglichkeiten.
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Emplacement et attractivité
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Cette annonce
Critères
Cubage
1'306 m³
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