5.5 Pièces, 137 m², 1. étage

Splendido appartamento di 5.5 locali, con una superficie di circa 157 mq, situato al primo piano di un complesso residenziale di sole 5 unità abitative, costruito a metà degli anni ’70 e ben conservato nel tempo, dotato di ascensore, nel comune di Sorengo.
L’ambiente è elegante e luminoso, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, a pochi minuti da Lugano, dall’imbocco autostradale di Lugano Nord e dalla stazione ferroviaria.

L’ingresso conduce a un imponente soggiorno con camino e sala da pranzo, caratterizzato da grandi vetrate che si affacciano sul balcone e regalano un’atmosfera avvolgente. La cucina abitabile, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, si distingue per l’elevato valore estetico e funzionale, grazie a un design contemporaneo e raffinato, arricchito da un’ampia vetrata che si apre su un secondo balcone. Completa la zona giorno un bagno di servizio per gli ospiti.

La zona notte è composta da un’ampia e luminosa camera matrimoniale con grandi vetrate per massimizzare la luce naturale, una seconda camera matrimoniale e due spaziose camere singole, tutte dotate di armadi a muro su misura. Le camere sono servite da due bagni finestrati con doccia, finemente ristrutturati con materiali di pregio.

L’impianto di riscaldamento è centralizzato, alimentato da una caldaia a gas installata nel 2016 e distribuito tramite radiatori con termovalvole. Gli infissi in PVC con vetri tripli garantiscono un isolamento termico e acustico di alto livello. L’appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2017.

Dispone inoltre di una spaziosa cantina e un locale hobby al piano terra, che offre praticità e versatilità per la vita quotidiana.

Tra le dotazioni principali figurano un deposito attrezzi, spazi dedicati a biciclette e motocicli, una porta blindata, predisposizione per gli attacchi della lavatrice all’interno dell’appartamento, tende elettriche oscuranti, camino, videocitofono, fibra ottica e un avanzato sistema domotico che permette di gestire a distanza tapparelle, luci e temperatura degli ambienti.
La residenza include inoltre un ascensore condominiale e una lavanderia comune con ampio stenditoio.

Completano la proprietà un ampio box a 60’000 CHF, escluso nel prezzo di vendita, con possibilità di poter parcheggiare un ulteriore auto davanti al garage.
ADT/7639