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9 Pièces, 86 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'150'000
6576 Gambarogno
Via Cantonale 49
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Type de bien
Immeuble
Pièce
9
Étage
Non disponible
Surface habitable
86 m²
Construction
1950
Année de rénovation
1997
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
612 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'150'000
Équipements
Balcon/
Jardin
Description
Casa plurifamiliare con terreno e visita lago a Gerre Gambarogno
Vendiamo a Gerra Gambarogno proprietà in zona privilegiata, vista lago, composta da terreno edificabile con casa plurifamiliare (3 appartamenti) da ristrutturare o ricostruire con importanti possibilità di ampliamento.
La casa si trova in Via Cantonale 49 a Gerra Gambarogno con splendida vista aperta sul Lago Maggiore, Ascona e le montagne circostanti. La sua posizione sopraelevata rispetto alla strada cantonale garantisce maggiore privacy e tranquillità e un ottimo soleggiamento durante tutto l’arco della giornata grazie all’esposizione favorevole. La proprietà si trova a due passi dal torrente del delta della valle di Gerra. Nelle immediate vicinanze è situato il bagno spiaggia, un lido, un parco giochi, diversi posteggi, un ristorante e il porticciolo (in fase di realizzazione il nuovo Porto Gambarogno).
L’ubicazione della casa presenta inoltre un indiscusso vantaggio per i collegamenti viari: a monte della proprietà è situata la nuova stazione ferroviaria, la strada cantonale a due passi e la fermata del bus praticamente sotto casa.
La proprietà è costituita da un fondo di 612 m2 con un edificio abitativo, risalente all’incirca alla prima metà del secolo scorso, su 3 livelli con un appartamento per piano. Sul fondo sono presenti altri 2 edifici accessori (locali deposito) e una piazzuola per il parcheggio di 2 auto. La parte inferiore del terreno è costituita da un piacevole giardino pianeggiante con pergolato coperto dalla vite e vialetti laterali in ghiaia e pietra.
La casa è stata parzialmente ristrutturata (all’interno) negli anni 90, tuttavia necessita di una completa ristrutturazione oppure una demolizione e ricostruzione sfruttando le maggiori possibilità edificatorie previste dal piano regolatore.
Disponibilità immediata.
Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)
La casa si trova in Via Cantonale 49 a Gerra Gambarogno con splendida vista aperta sul Lago Maggiore, Ascona e le montagne circostanti. La sua posizione sopraelevata rispetto alla strada cantonale garantisce maggiore privacy e tranquillità e un ottimo soleggiamento durante tutto l’arco della giornata grazie all’esposizione favorevole. La proprietà si trova a due passi dal torrente del delta della valle di Gerra. Nelle immediate vicinanze è situato il bagno spiaggia, un lido, un parco giochi, diversi posteggi, un ristorante e il porticciolo (in fase di realizzazione il nuovo Porto Gambarogno).
L’ubicazione della casa presenta inoltre un indiscusso vantaggio per i collegamenti viari: a monte della proprietà è situata la nuova stazione ferroviaria, la strada cantonale a due passi e la fermata del bus praticamente sotto casa.
La proprietà è costituita da un fondo di 612 m2 con un edificio abitativo, risalente all’incirca alla prima metà del secolo scorso, su 3 livelli con un appartamento per piano. Sul fondo sono presenti altri 2 edifici accessori (locali deposito) e una piazzuola per il parcheggio di 2 auto. La parte inferiore del terreno è costituita da un piacevole giardino pianeggiante con pergolato coperto dalla vite e vialetti laterali in ghiaia e pietra.
La casa è stata parzialmente ristrutturata (all’interno) negli anni 90, tuttavia necessita di una completa ristrutturazione oppure una demolizione e ricostruzione sfruttando le maggiori possibilità edificatorie previste dal piano regolatore.
Disponibilità immediata.
Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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