7 Pièces, 217 m², Rez-de-chaussée

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente ce magnifique appartement de type Duplex/Attique de 7 pièces, sis dans une luxueuse résidence sécurisée du quartier très prisé de Conches.

Voici les atouts majeurs qui caractérisent ce magnifique bien :

• Une résidence sécurisée avec un service de conciergerie pour un cadre de vie privilégié.
• Un environnement verdoyant et calme dans un grand parc agréablement arboré.
• Une dizaine de places de parkings extérieures sont réservées aux visiteurs de la résidence.
• 5 terrasses totalisant 111 m2 pour profiter du calme et de la vue sur le majestueux parc privé.
• Une proximité immédiate de toutes les commodités entre Florissant et Malagnou et à quelques arrêts de bus de l'hyper-centre de Genève.
• Un appartement bénéficiant d'un confort absolu grâce à la climatisation de tous ses espaces.
• Des volets et des stores automatisés dans toutes les pièces pour un confort contemporain.

D'une typologie résolument atypique puisque réparti sur 4 demi-niveaux, ce duplex de caractère offre des surfaces généreuses puisqu'il totalise 192 m2 PPE + 111 m2 de terrasses.

Sa distribution se décline comme suit :

Niveau 1 :

• Un hall d'entrée et son WC visiteurs avec lave-mains.
• Un vaste salon séjour très lumineux et communiquant avec une grande terrasse de 22 m2 orientée nord-ouest.
• Une cuisine équipée semi ouverte prolongée d'une grande véranda d'environ 14 m2 édifiée sur une seconde terrasse de 31 m2 orientée nord-ouest.
• Quelques marches d'escaliers conduisent à un espace nuit composé de deux chambres avec salle de douches + WC en suites. Ces deux belles chambres sont dotées de grands placards intégrés et l'une d'elle est au bénéfice de sa propre terrasse de 13 m2 orientée sud-ouest.

Niveau 2 :

• Une très grande chambre master avec grand dressing, coffre fort et salle de douches + WC en suite. Cet espace communique directement à sa terrasse privative de 5 m2 orientée nord-ouest.
• La partie attique de ce magnifique bien est composée d'une buanderie dotée d'une douche et d'un WC, d'une salle polyvalente possiblement à usage de jardin d'hiver, de bureau ou de salle fitness, et d'une grande terrasse de toit mesurant 40 m2 et orientée nord-est.

En sous-sol, une cave de 19 m2 ainsi qu'un garage fermé de 31 m2 complètent agréablement cette offre.
Un second garage fermé peut être acquis en sus au prix de CHF 75'000,-.

Ce havre de paix ne peut que séduire son futur acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité !

Une visite immersive 360° est disponible, demandez votre code d'accès.

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.

Pour information, certaines photos sont générées par un logiciel d'ameublement.