3.5 Pièces, 183 m², 1. étage

**a dream comes true.... aussergewöhnliche Duplex-Attika-Wohnung**

**Liftzugang direkt in die Wohnung**

**hochwertige Ausstattung im Eigentumsstandard**

**grandioser Ausblick auf die Alpenkette und Golfplatz Limpachtal**

**Der Golfplatz ist in 3 Gehminuten erreichbar**

**Wohngeschoss:**

Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenster (3-fach Verglasung). Hochwertige, gross dimensionierte Küche mit Granitabdeckung, Steamer, Geschirrspüler, Umluftofen, sowie Kochinsel mit Induktionskochfeld und Edelstahl Dunstabzugshaube. Der Vorratsraum mit Tiefkühler befindet sich direkt neben der Küche. Mit Sichtfenster zur Küche/Essbereich befindet sich ein fantastischer, gewölbter und klimatisierter Weinkeller/Garnozet.

Ein Gäste-WC sowie ein grosser Wirtschaftsraum/Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler befinden sich ebenfalls auf dem Wohngeschoss.

Die gedeckte Terrasse (22m2) bietet eine fantastische Aussicht auf die Alpenkette und lädt zum Verweilen ein.

**Dachgeschoss:**

Helle Galerie mit Panoramafenster, die einen Ausblick auf Alpen und Golfplatz ermöglichen. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine Nasszelle mit Tageslicht inkl. Closomat/Dusch-WC befinden sich auf diesem Geschoss. Beide Zimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet.

Der Keller befindet sich im Untergeschoss, Ebene Auto-Einstellhalle, und ist mittels Lift direkt von der Wohnung erreichbar.

**Wohnfläche: 182.90m2**

* Angenehmes Raumklima durch kontrollierte Raumlüftung
* Niedriger Energieverbrauch Dank Minergie
* Wasserenthärtungsanlage
* Elektrischer Türöffner mit Kamera
* Storen und Schiebeläden elektrisch bedienbar
* Liftzugang von der Einstellhalle direkt in die Wohnung
* Einstellhalle mit Ladestation für E-Auto

Eine abgeschlossene Autoeinstellhalle, welche mittels Lift oder über eine Innentreppe direkt erreichbar ist rundet das Angebot ab.

Einstellhallenplätze können dazu gemietet werden.

Für ergänzende Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.