4.5 Pièces, 180 m²

6929 Gravesano, Via Grumo1
Region: Luganese
Wohnfläche: ca. 180m2
Grundstückfläche: ca. 300m2
Stockwerke: 2
Baujahr: 2024
Zustand: Neubau
Heizung: Wärmepumpe zentral
Schwimmbad: ja
Parkplätze: 1 Garage für 2 Autos, 2 im Freien
Lage: zentral, ruhig und sonnig
Aussicht: ja
Schulen: 200m
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja 100m
Entfernung zur nächsten Stadt: 2km
Entfernung zur Autobahn: 1 km

Beschreibung

Die zweistöckige 4 ½-Zimmer-Villa mit Schwimmbad und privatem Garten liegt am Eingang des Dorfes Gravesano an der via Grumo 1.

Dieser Villenneubau erfüllt alle Wünsche an bester Bauqualität und luxuriöser Gestaltung des Innenausbaues mit Küche und Nasszellen. Diese Villa bietet ein hohes Wohnambiente in der Nähe der Stadt Lugano aber auch im Erholungsgebiet des Malcantone.

Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und eine Garage für zwei Autos.

Ein interner Aufzug führt in das Erdgeschoss, wo sich ein sehr grossflächiger und heller Wohnraum, eine Küche, die noch selber ausgewählt werden kann, und ein Badezimmer befinden.

Von allen Räumen aus hat man Zugang zum Garten, in dem sich ein Schwimmbad befindet.

Im 1. Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf einen großen Balkon mit Aussicht.

Dieses Objekt ist ideal für eine Familie mit Kindern.

Die Liegenschaft verfügt über eine Garage für zwei Fahrzeuge und zwei Aussenparkplätze. Die Autobahn A2 in Lugano Nord ist 2 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle ist in der Nähe. Schulen sind 100 m entfernt und es gibt Geschäfte und Einkaufszentren in Gravesano und Lamone. Der Luganer See ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Highlights

sonnige Aussichtslage
sehr schöner, grossflächiger Ausbau
hohe Wohnqualität
Gartenanlage mit beheiztem Schwimmbad

Ubicazione | Dintorni

6929 Gravesano 6929, Via Grumo 1

Regione: Luganese
Superficie abitabile: ca. 180 m2
Superficie MAP: ca. 300m2
Piani: 2
Anno di costruzione: 2024
Condizioni: ottima nuova costruzione
Riscaldamenti: centrale termo pompa
Piscina: si
Posti auto: 1garage per 2 auto e 2 posteggi esterni
Posizione: centrale
Vista: sulle montagne
Scuole: 200 m
Acquisti: si
trasporto pubblico: 100m
Distanza città successiva: 2km
Distanza autostrada: 1 km

Descrizione dell'immobile

La villa di 4 ½ locali su due piani con piscina e giardino privato si trova al inizio del paese di Gravesano in via Grumo 1.

L'edifico comprende i migliori materiali di costruzione e un interno moderno e lussuoso.

Al piano interrato si trovano una cantina ed un garage per due automobili.

Con un ascensore interno si giunge al piano terra dove si trovano un soggiorno molto ampio e luminoso e una cucina a scelta e un bagno. Si arriva comodamente in giardino da tutti locali, all'interno del giardino c'è una piscina.

Al secondo piano ci sono tre camere da letto e due bagni. Dalla camera matrimoniale c'è un grande balcone con vista.

Quest'ambiente è perfetto per una famiglia con bambini.

C'è un garage e due posteggi esterni a disposizione. L'autostrada A2 a Lugano nord è raggiungibile 2 minuti. La fermata dell'autobus è vicina. Le scuole sono a 100 m ed a Gravesano ed a Lamone ci sono negozi e centri commerciali. Il lago di Lugano è a dieci minuti in macchina.

Highlights:

posizione soleggiata e panoramica
locali ampi e luminosi
alta qualità della vita
area giardino con piscina riscaldata