2.5 Pièces, 2. étage

VERKAUFT ! Liebhaberobjekt - Exklusive Traumwohnung direkt am See gelegen

**PALAZZO MORANDOTTI** ...Hier leben Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause am Lago Maggiore!

Diese Liegenschaft ist ideal für Personen, die ihre Unabhängigkeit in der eigenen Wohnung einem Hotelaufenthalt vorziehen möchten.

Der **Palazzo Morandotti** befindet sich direkt an der Seeuferpromenade von Brissago. Er wurde im Jahr 2020 komplett und hochwertig unter Beibehaltung des klassischen Stils restauriert und in 4 Wohneinheiten aufgeteilt, die mit besten Materialien ausgestattet wurden.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über 3 kleine Balkone mit herrlichster Sicht auf den Lago Maggiore von Ascona bis weit nach Italien.

Es erwartet Sie ein grosszügig geschnittener Grundriss mit einem eleganten Wohn- und Essbereich, einer offen gestalteten Küche sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit komfortablem Dusch-Wannenbad. Der Wohnbereich lässt sich bei Bedarf flexibel umgestalten, sodass auf Wunsch ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht und aus der aktuellen Aufteilung eine komfortable 3.5-Zimmerwohnung wird.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt wenige Meter über die Fussgängerzone/Lungolago oder über eine Treppe von dem eigenen Garagenplatz, der sich in einem separaten Gebäude befindet. Zum Ausladen des Gepäcks oder für die Anlieferung kann, in Absprache mit dem Hauswart, direkt zum Gebäude gefahren werden.

Die barrierefreie Wohnung erreichen Sie bequem über einen Lift oder über das Treppenhaus im Gebäude.

Am Lungolago können Sie wunderbar spazieren gehen. Dort befinden sich viele verschiedene Restaurants und auch die Bootsanlegestation für die Seeschifffahrt mit den Verbindungen nach Locarno, Ascona und nach Italien.

Im Ort selber befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Italien mit seinen beliebten Orten Cannobio, Cannero und Intra Verbania, sind sowohl mit dem öffentlichen Bus als auch bequem über die schöne Seeuferstrasse mit dem PKW zu erreichen.

Auf Wunsch kann gegen eine zusätzliche Jahresgebühr der Aussenpool mit der elegant gestalteten Liegeterrasse des Nachbargebäudes - Palazzo Mirto - genutzt werden.

**Aufteilung der Liegenschaft:**

Zugang direkt von der Fussgängerzone oder dem eigenen Parkplatz in der Garage über eine Treppe. Im Gebäude nutzen Sie den Lift direkt zur Wohnung in der 2.Etage.

* Eingang in den eleganten Wohnraum mit integrierter Designerküche und Zugang auf zwei kleine Balkone, die wunderbar als Sitzplatz genutzt werden können
* Bad mit grosser Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch
* Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken und Ausgang auf den Balkon
* Zur Wohnung gehört im gleichen Gebäude eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

In einem separaten Gebäude wurden für die Eigentümer des **Palazzo Morandotti** die privaten Kellerabteile mit Stromanschluss für die persönlichen Dinge wie Sportgeräte, und/oder Vorräte etc. geschaffen.

Ebenfalls in einem separaten Gebäude befindet sich der eigene Garagenplatz.

Mit dieser Wohnung erfüllen Sie sich den Wunsch für Ihr eigenes Zuhause im Tessin. Die ideale Lage ist perfekt für ÖV Nutzer, die gerne den PKW daheim lassen möchten, um angenehm und staufrei ins Tessin zu reisen.

Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu, und stehen Ihnen für weiterführende Fragen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung.

**Fühlen Sie sich herzlich Willkommen im Palazzo Morandotti direkt am Lago Maggiore im schönen Brissago.**