4.5 Pièces, 122 m², Rez-de-chaussée

In Villmergen entstehen zwei Mehrfamilienhäuser in Minergie-P zertifizierter Bauweise mit modernster, zukunftsorientierter Gebäudetechnik und exquisitem Ambiente an ruhiger Wohnlage! Der **Bezugstermin ist per 20.07.2025** oder nach Vereinbarung möglich.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage mit angefügtem Link.

**Wohnung A1 (letzte Wohnung):**Diese grosse 4.5 Zimmer Gartenwohnung verfügt über 121.00m2 Nettowohnfläche mit zusätzlichem Keller, einem praktischen Aussenreduit und dem Gartenanteil mit einer auf 35m2 überdeckten Terrasse. Mit diesem perfekt dimensionierten Grundriss und grosszügigen Aussenbereich, kann die Wohnung sowohl für eine junge Familie mit entsprechendem Platzbedarf interessant sein wie auch für Hausbesitzer, welche es in Zukunft etwas pflegeleichter haben möchten.

Die Wohnung A1 wird fertig ausgebaut verkauft mit zusätzlichen Ausbaukosten von ca. CHF 20'000.--, welche aktuell im publizierten Preis enthalten sind wie beispielsweise;

* Bodenbelag im Wohnen und den Zimmern: Keramische Fliesen in Parkettoptik - sehr hochwertiges Ambiente! Perfekt für Liebhaber von Parkett durch den kaum ersichtlichen Unterschied aber auch ideal für Leute die Fliesen durch die pflegeleichte Handhabung schätzen.
* Küche: Weisse Möblierung mit schwarzen Keramikabdeckungen und sehr grosser Arbeitsinsel von 2.80m! Zusätzlich zum V-Zug Backofen gibt es ein Combisteamgerät, ein Induktionskochfeld von Bora sowie einen grossen Kühlschrank.
* Elektro: Hochwertiges Elektrokonzept mit zahlreichen Spots, Video-Sonnerie, motorisierten Jalousien und Sonnenstoren uvm!
* Nasszellen mit modernem Material - und Farbkonzept: Beide Badezimmer mit Regenduschen, Waschtisch mit Unterbaumöbel und praktischem Hochschrank.
* Grosse Garderobe in weiss mit Schuhauszug.
* Waschturm in Reduit

**Modernste Gebäudetechnik:** Energiekosten sparen und nachhaltig leben bei höchstem Wohnkomfort. Minergie-P ist nicht ein Trend, sondern eine Notwendigkeit für eine langfristige Wertbeständigkeit moderner Immobilien und Wohnungen.

* **Minergie-P Zertifizierung:** Für Effizienz und Nachhaltigkeit - Beste Gebäudedämmung und Gebäudeverglasung! Minergie-P Gebäude werden von einer externen Prüfstelle geprüft und zertifiziert.

* **Erdsonden-Heizungen:** Mit Erdsonden-Anlagen verringert man den Energieverbrauch massiv und zusätzlich profitieren Bewohner vom Freecooling, was durch die Kühlung der Bodenflächen im Sommer als sehr angenehm empfunden wird.

* **Raumluft:** Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung für beste Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima

* **PVA:** Photovoltaikanlage zur Produktion von Strom - senkt die Unterhaltskosten.

* **Elektromobilität:** Vorbereitung der Garagenplätze und Integration eines Lastmanagementsystems
* **Luftentfeuchtung:** Adsorptions-Entfeuchtungs-Anlagen im UG für trockene Keller und Disporäume

Acht der zehn Wohnungen sind bereits verkauft!

Verfügbar sind aktuell noch

* A1 - 4.5 Zimmer Gartenwohnungen mit 121m2 NWF und 142m2 Gartenanteil

* A2 - RESERVIERT - 4.5 Zimmer Gartenwohnungen
* Garagen - und Motorradplätze

Vereinbaren Sie einen Termin, wir beraten Sie gerne bei einer Erstbesprechung in unserem Büro.

Ihre Krewo Immobilien AG; Esphübelstrasse 2a, 5422 Fislisbach: 056 250 04 00