5 Pièces, 133 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 745'000
6900 Lugano
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Type de bien
Local commercial
Pièce
5
Étage
Non disponible
Surface habitable
133 m²
Construction
1969
Disponibilité
À convenir
Surface utile
146 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 745'000
Description
5 LOC. COMMERCIALI CON PROGETTO PER 2 APPARTAMENTI A LUGANO
Superficie amministrativa composta da 5 locali commerciali ad uso ufficio di ca. 146 mq lordi, situati al primo piano in una palazzina signorile con doppio ingresso e comprendente altre unità commerciali, situata nel comune di Lugano in zona Moncucco, a pochi minuti da stazione, autostrada, mezzi pubblici, infrastrutture ospedaliere e da tutte le attività commerciali.
L’unità è attualmente affittata, pertanto è ideale anche come investimento a reddito immediato.
Inoltre è disponibile un progetto approvato per ricavare un 3.5 ed un 2.5, entrambi con ingressi indipendenti.
La proprietà è disposta come segue:
Atrio d’ingresso con bancone d’accoglienza, 4 grandi uffici con doppia scrivania, una spaziosa sala riunioni, atrio, cucinotto, servizio con wc ed un ripostiglio.
I serramenti sono in PVC con doppi vetri e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante caldaia a gas e distribuito tramite caloriferi.
Un ufficio ideale per chi è alla ricerca di una posizione strategica vicina al centro, ma allo stesso tempo in una strada tranquilla, discreta e poco trafficata.
Completano la proprietà 4 posti auto esterni ed un box chiuso sul retro, in corrispondenza del secondo ingresso.
LN/5352
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
300 m
Commerces
500 m
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