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2.5 Pièces, 74 m², 1. étage

Type de bien

Appartement

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 480'000

6874 Castel San Pietro

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Caractéristiques principales

Type de bien

Appartement

Pièce

2.5

Étage

1. étage

Surface habitable

74 m²

Construction

2024

Disponibilité

Immédiate

Surface utile

74 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 480'000

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Description

NUOVO - AMPIO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA A CASTEL SAN PIETRO


Ampio e moderno appartamento di 2.5 locali con una superficie di 74 mq e una terrazza coperta abitabile, situato in un contesto residenziale esclusivo di nuova costruzione composto da sole sei unità abitative, ultimato nel 2025.

L’immobile si trova in una posizione rialzata a Castel San Pietro, nel comune di Mendrisio, e gode di un importante vantaggio fiscale grazie a uno dei moltiplicatori d’imposta più bassi del Canton Ticino, pari al 55%. La sua posizione strategica garantisce massima comodità, con la vicinanza ai principali servizi come bar, ufficio postale e scuole, oltre a un rapido accesso all’autostrada di Mendrisio.

L’ingresso si apre su una spaziosa zona living, caratterizzata da ampie vetrate che si affacciano sulla terrazza, offrendo luminosità e un collegamento diretto con l’esterno. La cucina a vista, moderna e funzionale, è dotata di elettrodomestici di ultima generazione, tra cui una cappa integrata nel piano cottura di alta qualità.

La zona notte comprende una camera matrimoniale servita da un ampio bagno finestrato con doccia, progettato per garantire il massimo comfort.

L’appartamento è dotato di un impianto con termopompa aria-acqua e distribuzione tramite serpentine a pavimento, che garantisce sia il riscaldamento che il raffrescamento, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. Gli infissi in PVC con tripli vetri offrono un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo all’efficienza energetica dell’immobile.

La residenza è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici, che consentono una significativa riduzione dei consumi energetici, rendendo l’abitazione più sostenibile.

Tra le dotazioni aggiuntive, la proprietà dispone di una lavanderia privata direttamente all’interno dell’appartamento, di un videocitofono per una maggiore sicurezza, di tende da sole elettriche e di un lift condominiale.

Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole, in una posizione privilegiata immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Completano la proprietà un’ampia cantina e un posto auto esterno privato, disponibile al prezzo di 30’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.
ADT/7431


Emplacement et attractivité

Indice de la demande

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Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

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