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5.5 Pièces, 156 m², 3. étage

Type de bien

Appartement

Disponibilité

01.11.2025

Prix de vente

CHF 1'253'065

6982 Agno

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Appartement

Pièce

5.5

Étage

3. étage

Surface habitable

156 m²

Construction

2025

Disponibilité

01.11.2025

Surface utile

156 m²

Accès fauteuil roulant

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'253'065

Combien paient les voisins?

Description

SPLENDIDO NUOVO ATTICO 5.5 LOCALI CON ROOFTOP AD AGNO


In un elegante edificio di soli 7 appartamenti, in zona residenziale e tranquilla realizzato su un terreno di 782 mq, con finiture moderne e mattoni a vista, proponiamo in vendita uno spettacolare attico moderno in fase di costruzione di 5.5 locali con 2 grande terrazze di cui un roof top.
La palazzina, orientata a sud per garantire un’ottima esposizione solare, si sviluppa su quattro livelli fuori terra e l’attico prende tutto l’ultimo piano, offrendo così privacy e tranquillità.

L’appartamento, libero su tutti i lati e servito da ascensore con accesso diretto all’abitazione, occupa l’intero terzo ed ultimo piano, garantendo massima privacy, ampi spazi e una splendida esposizione a sud con vista panoramica sui monti e scorci di lago.

L’unità è così composta:
- Ampia zona giorno open-space con spazioso soggiorno, zona pranzo e cucina con isola super accessoriata;
- 2 camere matrimoniali con cabine armadio di cui una con bagno en suite con vasca;
- 2 camere singole;
- 2 ulteriori bagni con doccia;
- Terrazza principale di 48 mq, accessibile dalla zona giorno e dalla master bedroom;
- Roof top privato di 52 mq collegato internamente e tramite ascensore, perfetto per relax, cene all’aperto e momenti conviviali con una vista impareggiabile.

Termine di Consegna: INVERNO 2025

La residenza si sviluppa su quattro livelli fuori terra così composti:
- Piano interrato: autorimessa, 8 cantine e locale tecnico;
- Piano terra: 2 appartamenti (2.5 e 3.5 locali con giardino privato – già riservati;
- 1° e 2° piano: appartamenti da 2.5 e 3.5 locali con ampie terrazze;
- 3° piano (attico): spazioso 5.5 locali con 2 terrazze, di cui una roof top con vista.

Dotazioni e comfort:
- Infissi in PVC con vetri tripli;
- Tapparelle elettriche;
- Pavimenti in grès porcellanato;
- Riscaldamento a termopompa aria-acqua con distribuzione mediante serpentine a pavimento;
- Isolamento termico con cappotto esterno.

Personalizzazione su misura! Al momento, è ancora possibile scegliere le rifiniture interne per adattare la casa ai tuoi gusti.
Un’opportunità unica da non perdere!

Posizione strategica:
Tutti i principali servizi come scuole, farmacie, medici, ristoranti, negozi, banche, posta e la fermata FLP sono comodamente raggiungibili a piedi.

2 Posti auto in autorimessa disponibili a CHF 40’000 cadauno (non incluso nel prezzo di vendita)
CL/7513


Critères

Transports publics

100 m

Jardin d'enfant

200 m

École primaire

200 m

École secondaire

500 m

Commerces

100 m

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