3.5 Pièces, 104 m², 1. étage

Proponiamo un ampio appartamento di 3.5 locali di circa 104.5 mq lordi, situato al primo piano di una residenza di nuova costruzione ad Agno. La proprietà vanta una spaziosa terrazza di 19.5 mq e un giardino privato di 91 mq, perfetti per godersi momenti di relax all’aperto. L’appartamento si inserisce in un contesto a pochi metri dai principali servizi, oltre a trovarsi a breve distanza dall’imbocco autostradale di Lugano Nord.

L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce una spaziosa e luminosa zona giorno, caratterizzata da un’ampia portafinestra con accesso diretto alla terrazza abitabile e al giardino privato. La cucina a vista, dal design moderno, è completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. La zona living é servita da un bagno finestrato con vasca.

La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola. Le camere sono servite da un secondo bagno finestrato con doccia.

Il riscaldamento è alimentato da una pompa di calore aria/acqua e distribuito tramite serpentine a pavimento, che fungono anche da raffrescamento nei mesi estivi. Gli infissi in PVC bianco all’interno e antracite all’esterno, con vetri tripli, garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.

Tra le dotazioni principali troviamo tapparelle elettriche, predisposizione per tende da sole esterne, attacco per la lavatrice all’interno dell’appartamento, un comodo ascensore condominiale e una lavanderia comune.

La consegna dell’appartamento é prevista per ottobre 2025.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera un appartamento moderno e funzionale in una posizione comoda e strategica.

La proprietà comprende una cantina privata e un posto auto coperto esterno a CHF 30’000, escluso dal prezzo di vendita, con la possibilità di acquistare un secondo posteggio esterno per CHF 15’000.
ADT/7282