5.5 Pièces, 107 m²
Type de bien
Maison mitoyenne
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 435'000
6936 Cademario
En ligne depuis un mois

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Type de bien
Maison mitoyenne
Pièce
5.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
107 m²
Construction
1900
Année de rénovation
1991
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
54 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 435'000
Équipements
Terrasse
Véranda
Cave
Lave-vaisselle
Description
Charme, comfort e vista su tutto il lago di Lugano
A Cademario, in posizione soleggiata e tranquilla, ti presentiamo una casa indipendente su tre livelli, situata nel cuore del nucleo, perfetta come abitazione principale o investimento turistico (se già sei domiciliato a Cademario).
La chicca? Una terrazza con vista mozzafiato, perfetta per pranzi all’aperto e serate rilassanti. Dotata di illuminazione
See more photos on our Airbnb listing https://it.airbnb.ch/rooms/718741711154898308?source_impression_id=p3_1750237387_P30MvoIQIVMJ2IEG
Distribuzione interna:
Piano terra:
Ingresso e piccolo sgabuzzino. Open space con camino, zona pranzo e cucina moderna (rinnovata nel 2021). Locale separato da porta in vetro, finestrato, attualmente usato come saletta caffè o studio
Primo piano:
Tre camere da letto, due con letto matrimoniale e una con letto singolo e armadio
Bagno finestrato con doccia, ammodernato nel 2021
Veranda chiusa non riscaldata, adibita a zona relax con divano letto, armadi e grandi finestre
Ripostiglio, attualmente usato come locale materiale per attività su AirBnb
Mansarda:
Spazioso ambiente con travi a vista, diviso da un piccolo tramezzo in:
Zona pranzo con tavolo grande
Zona soggiorno con divano, TV e affascinante armadiatura
Locali accessori estremamente comodi:
Immediatamente sotto al piano terra, con accesso esterno adiacente alla casa, si trovano:
Locale lavanderia con lavabo e predisposizione per colonna lavatrice-asciugatrice
Locale tecnico/caldaia, anche usato come magazzino
Due cantine di medie dimensioni, ideali come dispensa o deposito
Parcheggi: Adiacenti alla casa vi sono posteggi pubblici gratuiti, disponibili in base all’affluenza
Comfort & caratteristiche:
Riscaldamento con termopompa e termosifoni
Tinteggiature e finiture rinfrescate nel 2022 - Venduta parzialmente arredata
Attività già avviata e recensita su Airbnb (nella categoria 'amata dagli ospiti'), compatibile con il limite dei 90 giorni per residenze primarie.
Contattaci per maggiori informazioni o una visita.
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Im authentischen Herzen des Malcantone, in einem ruhigen und sonnigen Dorfkern, bieten wir ein charmantes, dreistöckiges Reiheneinfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 107 m² und einer Panoramaterrasse von ca. 12 m² zum Verkauf an.
Ruhige Lage mit unabhängigem Eingang, nicht zur Kantonsstraße hin ausgerichtet.
Das Highlight? Eine Terrasse mit atemberaubender Aussicht – perfekt für Mahlzeiten im Freien und entspannte Abende. Mit Beleuchtung ausgestattet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingang mit kleinem Abstellraum. Offener Wohnraum mit Kamin, Essbereich und moderner Küche (2021 renoviert). Separater, verglaster und fensterreicher Raum, derzeit als Kaffee-Ecke oder Studio genutzt
1. Stock: Drei Schlafzimmer – zwei mit Doppelbett, eines mit Einzelbett und Kleiderschrank. Fensterbad mit Dusche, 2021 modernisiert. Geschlossene Veranda (nicht beheizt), eingerichtet als Relaxbereich mit Schlafsofa, Schränken und großen Fenstern. Abstellraum, derzeit für Airbnb-Aktivitäten genutzt.
Dachgeschoss (Mansarde): Großzügiger Raum mit Sichtbalken, durch eine kleine Trennwand unterteilt in: Essbereich mit großem Tisch. Wohnbereich mit Sofa, TV und charaktervoller Einbauschrank
Zusätzliche, äußerst praktische Nebenräume:
Direkt unter dem Erdgeschoss, mit außenliegendem Zugang angrenzend an das Haus:
Waschraum mit Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Technik-/Heizraum, auch als Lager genutzt
Zwei mittelgroße Keller, ideal als Vorrats- oder Lagerräume
Parkmöglichkeiten:
Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich direkt in der Nähe des Hauses (je nach Verfügbarkeit)
Komfort & Ausstattung:
Heizung mittels Wärmepumpe und Radiatoren. Frisch gestrichen und aufgefrischt im Jahr 2021. Voll möbliert verkauft
Bereits etablierte und sehr positiv bewertete Airbnb-Vermietung (Kategorie „Beliebt bei Gästen“), im Rahmen der 90-Tage-Regelung für Hauptwohnsitze erlaubt
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
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