796 m²

**Beschreibung:**

Die vollerschlossene rechteckige Baulandparzelle liegt an sonniger sowie ruhiger Hanglage in Hofstetten-Flüh (SO). Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie einen wunderbaren Blick auf den Blauen sowie die umliegende Hügellandschaft.

Das Bauland befindet sich in der Wohnzone, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und exquisiter Nachbarschaft. Das Bauland befindet sich in eher ländliche Lage und doch nahe am Dorfzentrum (weniger als 10 Minuten zum Lebensmittelladen). Ideal für Familien mit Kindern; in 2 Minuten Gehdistanz durch das Wohnquartier zum Kindergarten, in 5 Minuten zur Primarschule.

Es bestehen keinerlei Architekturverpflichtungen. Sie sind somit frei in der Gestaltung ihres Traumhauses. Zulässig sind Wohnbauten und quartierspezifische Dienstleistungsbetriebe wie Architekturbüros, Coiffeursalons, Treuhandbüros, usw. Nicht zulässig sind quartierfremde Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, sowie Heime, Tagungs- und Schulungszentren.

Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Wir werden jedes Angebot gut prüfen und freuen uns auf Ihr Interesse!

**Video: (auf Anfrage)**

**Besonderheiten**

* Vollerschlossen
* Schön besonnte Lage
* Ruhige Lage dank wenig Durchgangsverkehr im Wohnquartier
* Schöner Blick auf die umliegenden Hügel
* Grundstückfläche: 796 m2
* Kataster-Nr.: 3620
* Erschliessung: voll erschlossen
* Stromanschluss: vorhanden
* Wasseranschlüsse: vorhanden
* Strassenanschluss: Asphalt
* Wohnzone: 2a
* Gebäudehöhe: max. 6 m
* Firsthöhe: max. 8m
* Gebäudelänge: max. 25m
* Geschosszahl: zwei Vollgeschosse