5.5 Pièces, 190 m²

**Exklusivität Valimmobilier SA**

**5 Minuten vom Zentrum des Dorfes Troistorrents entfernt, entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet von 180 m2 Wohnfläche im traditionellen Stil aus Mauerwerk und Beton. Der obere Teil ist vom Typ falsches Madrier. Es wurde 1990 in einem sehr ruhigen Viertel gebaut und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Dorf, die Ebene und die Berge des Chablais. Eine angenehme, geflieste Terrasse von 14 m2 im Südwesten ermöglicht es Ihnen, Ihre Familie und Freunde zu empfangen.**
Dieses Chalet liegt 10 Minuten vom Stadtzentrum von Monthey und weniger als 15 Minuten von der Autobahnausfahrt von St-Triphon entfernt. Es ist ideal als Zweitwohnsitz im Wallis oder zum ganzjährigen Wohnen. Seit seiner Errichtung wurde das Chalet regelmäßig gepflegt, aber Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen.

**Die Verteilung dieses großen Chalets von 866 m3 ist wie folgt:**

**Etage:**


* Verteilerhalle
* Badezimmer von 6 m2 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
* 2 Zimmer im Süden von 11 und 16 m2 mit Balkon von 7,5 m2
* Mansardenzimmer von 18 m2, das als Schlafzimmer, Fitnessraum, Spielzimmer oder anders genutzt werden kann


**Erdgeschoss:**


* Eingangshalle mit Garderobe
* Wohnküche von 25 m2 mit Kamin/Grill und Nische für die Lagerung
* Großes Wohnzimmer von 27 m2 mit Kamin und Zugang zum Balkon von 10 m2 im Süden
* WC für Besucher mit Waschbecken
* Zugang zur gefliesten Terrasse im Südwesten von 14 m2



**Untergeschoss/Souterrain:**


* Abstellraum unter der Treppe
* Verteilerhalle
* PC-i-Schutzraum von 9,5 m2
* Technikraum mit 300-Liter-Boiler, der 2018 ersetzt wurde
* 2 Räume von 12 und 14 m2 mit Spüle, die als Schlafzimmer/Studio genutzt werden können und von innen und außen zugänglich sind
* Badezimmer von 3,4 m2 mit Dusche, Waschbecken und WC



**Anbau:**


* Garage von 20 m2
* Keller von 13 m2 unter der Terrasse, zugänglich von außen
* Keller von 20 m2 unter der Garage, zugänglich von außen



**Hinweise:**


* OIBT-Prüfung 2018 durchgeführt
* Der Boiler wurde 2016 ersetzt
* Die Konfiguration des Chalets ermöglicht die Schaffung eines 2-Zimmer-Wohnungs im Untergeschoss
* Weitere Fotos auf Anfrage oder direkt auf der Website von: www.valimmobilier.ch



Die Gemeinde Troistorrents ist Teil des Bezirks Monthey im Wallis. Kanton, der für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern) bekannt ist. Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippen, Grundschulen und Orientierungsschulen, Kinderkrippe, Sportvereine usw.). Das Skigebiet Portes du Soleil ist ebenfalls weniger als 15 Minuten entfernt. Im Herzen des Chablais liegt Troistorrents in der Nähe von Monthey und seinem Theater du Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 30 Kilometer von Martigny und der Fondation Gianadda, 30 Kilometer vom Genfer See, von Montreux und seinem international renommierten Jazz-Festival.

**Dieses Objekt kann als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz verkauft werden.**

Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Ihnen sehr gerne weiterhelfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Objekthervorhebung.