4.5 Pièces, 106 m², 1. étage

An zentraler Lage in Büsserach präsentiert sich diese 4.5-Zimmer-Etagenwohnung an der Breitenbachstrasse 21 im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf rund 107 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, gut nutzbaren Zimmern.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang, wo Sie ein einladender Vorraum empfängt. Der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum grossen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine wunderschöne Aussicht an den angrenzenden bewaldeten Bach. Die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich schafft eine offene und wohnliche Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Im Schlaftrakt der Wohnung befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit integriertem Wäscheturm. Die Räume lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten viel Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein praktisches Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Veloraum, sowie zwei Einstellhallenplätze. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Renditeobjekt

**Raumprogramm**

-Entrée

-WC

-Küche

-Wohnbereich

-Vorplatz

-Badezimmer

-Zimmer 1

-Zimmer 2

-Zimmer 3

**Büsserach & Umgebung**

Die Gemeinde Büsserach liegt im Bezirk Thierstein des Kantons Solothurn und zählt rund 2'200 Einwohner. Eingebettet in eine attraktive Landschaft am Eingang zum Lüsseltal, bietet Büsserach eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung.

Dank eines gut ausgebauten Bildungsangebots und vielfältigen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten ist die Gemeinde besonders bei Familien mit Kindern beliebt. Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie das nahegelegene Schloss Neu-Thierstein laden zu Ausflügen in die Natur ein.

Büsserach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Das rege Vereinsleben stärkt den Zusammenhalt in der Bevölkerung und bietet für jedes Alter passende Angebote.

Die nächstgelegenen Zentren Breitenbach und Laufen sind mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Stadt Basel liegt nur rund 30 Minuten entfernt und ist durch den Anschluss an das regionale Busnetz gut erreichbar

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt