2.5 Pièces, 63 m², Rez-de-chaussée

**Wohnungsbeschreibung**

**Lage**

In Orselina, 456 m ü/m, am Sonnenhang über Locarno und dem Lago Maggiore gelegen

**Erreichbarkeit**

Ganz in der Nähe der schönen Wohnung und zu Fuss gut zu erreichen (ca. 800m auf praktisch eben verlaufender Strasse ohne Steigung) befindet sich die Haltestellen für den Autobus (Via Caselle Linie 312, Albergo Orselina Linien 3 / 4) und etwas weiter unten die Bahnstation der Funiculare Locarno - Madonna del Sasso - Orselina mit sehr guten Verbindungen nach Locarno.

**Wohnung**

Komfortable 2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung in rustikalem Tessiner-Stil, komfortabler Ausbau,

Wohnfläche ca. 63qm und Süd Balkon ca. 15qm, als Zweitwohnung registriert

Die Wohnung befindet sich im Condominio Paradiso A, einem Haus mit 5 Eigentumswohnungen und in einer gepflegten Überbauung und Umgebung, an sehr guter Lage mit einmaligem Panoramablick und guter Zufahrt bis zum Haus.

Die Überbauung wurde 1984 neu erstellt.

Die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und folgendermassen eingeteilt:

- Zutritt in einen Eingangsbereich mit Wandschränken

- grosszügiges Wohnzimmer mit Chemie, Ausgang auf den Balkon

- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

- Badezimmer mit Zutritt vom Schlafzimmer

- Gäste-WC separat

- gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss

- Keller Abteil im Untergeschoss

**Ausbau**

- gut eingerichtete, neue Küche, mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank mit Tiefgefrierfach

- Badezimmer mit Wanne, WC, Doppel-Lavabo, Schrank und Spiegelschränken

- Gäste-WC mit Lavabo und Spiegelschrank

- Alle Böden sind mit Tonplatten verlegt.

**Parkplatz**

- In unmittelbarer Nähe in der Tiefgarage im Condominio Pendio del Sole, Platz Nr. 19