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1455 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'489'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'455 m²
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'489'000
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
MIETE KASSIEREN. NEU BAUEN. GEWINNEN.
**Preis:** _CHF 1.489.000_
**Grundstück:** _1.455 m² in Bauzone W2d_ ???
**Netto-Rendite:** _~5.3 %_ ??
**Mieteinnahmen:** _CHF 79.200/Jahr – vollvermietet_ ??
**BAUEN & VERMIETEN GLEICHZEITIG:**
??? **Grosses W2-Grundstück – bauen & vermieten gleichzeitig**
Ideal für verdichtetes Bauen: Neubau oder Erweiterung möglich, während das bestehende Generationshaus **weiter Miete abwirft** – perfekt für die Übergangsphase.
**VORTEILE FÜR BAUFIRMEN:**
? _Verdichtetes Bauen ausdrücklich erwünscht_
? _Bestand & Werkstatt vermietet – Einnahmen gesichert_
? _Flexible Projektmöglichkeiten (Wohnen, Mischnutzung)_
? _Attraktive Lage an der DE/CH-Grenze_
**STANDORT HIGHLIGHTS:**
?? _Zentrale Lage mit starker Anbindung („Vier-Brücken-Dorf")_
??? _5 Min. zu Einkauf (Schweiz & Deutschland)_
?? _Nahe Thermalbad, Fitness & Gesundheitszentren_
**Grundstück:** _1.455 m² in Bauzone W2d_ ???
**Netto-Rendite:** _~5.3 %_ ??
**Mieteinnahmen:** _CHF 79.200/Jahr – vollvermietet_ ??
**BAUEN & VERMIETEN GLEICHZEITIG:**
??? **Grosses W2-Grundstück – bauen & vermieten gleichzeitig**
Ideal für verdichtetes Bauen: Neubau oder Erweiterung möglich, während das bestehende Generationshaus **weiter Miete abwirft** – perfekt für die Übergangsphase.
**VORTEILE FÜR BAUFIRMEN:**
? _Verdichtetes Bauen ausdrücklich erwünscht_
? _Bestand & Werkstatt vermietet – Einnahmen gesichert_
? _Flexible Projektmöglichkeiten (Wohnen, Mischnutzung)_
? _Attraktive Lage an der DE/CH-Grenze_
**STANDORT HIGHLIGHTS:**
?? _Zentrale Lage mit starker Anbindung („Vier-Brücken-Dorf")_
??? _5 Min. zu Einkauf (Schweiz & Deutschland)_
?? _Nahe Thermalbad, Fitness & Gesundheitszentren_
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Cubage
1'536 m³
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