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1455 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'489'000
5322 Koblenz
en ligne depuis 4 semaines
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
en ligne depuis 4 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'455 m²
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'489'000
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
MIETE KASSIEREN. NEU BAUEN. GEWINNEN.
**Preis:** _CHF 1.489.000_
**Grundstück:** _1.455 m² in Bauzone W2d_ ???
**Netto-Rendite:** _~5.3 %_ ??
**Mieteinnahmen:** _CHF 79.200/Jahr – vollvermietet_ ??
**BAUEN & VERMIETEN GLEICHZEITIG:**
??? **Grosses W2-Grundstück – bauen & vermieten gleichzeitig**
Ideal für verdichtetes Bauen: Neubau oder Erweiterung möglich, während das bestehende Generationshaus **weiter Miete abwirft** – perfekt für die Übergangsphase.
**VORTEILE FÜR BAUFIRMEN:**
? _Verdichtetes Bauen ausdrücklich erwünscht_
? _Bestand & Werkstatt vermietet – Einnahmen gesichert_
? _Flexible Projektmöglichkeiten (Wohnen, Mischnutzung)_
? _Attraktive Lage an der DE/CH-Grenze_
**STANDORT HIGHLIGHTS:**
?? _Zentrale Lage mit starker Anbindung („Vier-Brücken-Dorf")_
??? _5 Min. zu Einkauf (Schweiz & Deutschland)_
?? _Nahe Thermalbad, Fitness & Gesundheitszentren_
**Grundstück:** _1.455 m² in Bauzone W2d_ ???
**Netto-Rendite:** _~5.3 %_ ??
**Mieteinnahmen:** _CHF 79.200/Jahr – vollvermietet_ ??
**BAUEN & VERMIETEN GLEICHZEITIG:**
??? **Grosses W2-Grundstück – bauen & vermieten gleichzeitig**
Ideal für verdichtetes Bauen: Neubau oder Erweiterung möglich, während das bestehende Generationshaus **weiter Miete abwirft** – perfekt für die Übergangsphase.
**VORTEILE FÜR BAUFIRMEN:**
? _Verdichtetes Bauen ausdrücklich erwünscht_
? _Bestand & Werkstatt vermietet – Einnahmen gesichert_
? _Flexible Projektmöglichkeiten (Wohnen, Mischnutzung)_
? _Attraktive Lage an der DE/CH-Grenze_
**STANDORT HIGHLIGHTS:**
?? _Zentrale Lage mit starker Anbindung („Vier-Brücken-Dorf")_
??? _5 Min. zu Einkauf (Schweiz & Deutschland)_
?? _Nahe Thermalbad, Fitness & Gesundheitszentren_
Critères
Cubage
1'536 m³
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