10 Pièces, 300 m²

Ladenlokal (ca. 106m2) und separates Wohnen in 7.5-Zimmer-Ensemble (ca. 194m2).
Bei Vermietung des Ladens und Selbstnutzung des Wohnbereiches liegt eine Rendite von 3%+ drin, bei zusätzlicher Vermietung des Wohnbereiches ist die Rendite noch höher.

Am Rümelinsplatz in Basel, mitten im historischen Kern der Stadt, steht eine mehrere Jahrhunderte alte, umfassend, liebevoll und luxuriös renovierte und sofort bezugsbereite Immobilie zum Verkauf. Die Adresse „Rümelinsplatz" bedeutet: Markt-, Barfüsser- und Petersplatz liegen in Gehdistanz, und viele kleine und feine Geschäfte, Boutiquen, Galerien und Restaurants und Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rümelinsplatz selbst ist Fussgängerzone ohne Durchgangsverkehr.

Aus der Perspektive des Rümelinsplatzes erscheint die schlanke von den Nachbarhäusern eingerahmte Immobilie als EIN Haus. Sie besteht aber aus zwei Häusern: Einem aus dem 16. und einem noch Älteren aus dem 14. Jahrhundert. Beide Häuser sind heute auf den ersten drei Etagen durchgängig miteinander verbunden, im 3. OG und im Dachgeschoss voneinander getrennt, ergänzen diese Trennung aber kleine Terrassen oder Sitzplätze. Das Ensemble bietet ein Einfamilienhaus „feeling“!

Im EG, in beiden Hausteilen und im 1. OG des Vorderhauses befindet sich ein aktuell vermietetes Ladenlokal (der Mietvertrag läuft bis Juli 2026). Im 1. OG befindet sich die eigentliche Haustür zum Wohnensemble (durch den Laden erreichbar). Verteilt über die Obergeschosse 1-4 befinden sich insgesamt 7.5-Zimmer, 2 Badezimmer (eines davon mit Dampfbad) und ein Gäste-WC. Die gesamte Netto- Wohnfläche des Wohn-Ensembles beträgt ca. 194 m2.

Von der 3. Etage im Vorderhaus ist eine grössere zwischen beiden Hausteilen gelegene Terrasse erreichbar.

Reizt es Sie, mitten in der Altstadt an allerbester Passantenlage zu wohnen - und vielleicht gleichzeitig den Laden als Boutique oder Geschäftsadresse mit Sitzungsraum und Office zu nutzen? Oder oben zu wohnen und den Laden weiterzuvermieten?

Gerne sende ich solventen Interessenten die Dokumentation nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten, wie Namen, Adresse und Telefonnummer zu.