140 m²

Attraktives 2-Familienhaus in Suhr mit vielen Extras und Potenzial

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zweifamilienhaus in der beliebten Gemeinde Suhr zu erwerben – ideal für Familien, die grosszügig wohnen möchten, sowie für Investoren, die von einer Baulandreserve profitieren möchten!

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung (3.5 Zimmer): Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein grosszügiges Raumangebot, sondern auch den Luxus eines direkten Zugangs zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freienoder für kreative Gartengestaltung.

Obergeschosswohnung (3.5 Zimmer): Diese grosszügige Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon/ Veranda und zusätzlich einem separaten Gartenanteil, der noch eine Sauna mit Dusche umfasst– ideal für Wellnessmomente in privater Atmosphäre.

Weitere Highlights:

Extras: Sauna, Partykeller für gesellige Stunden

Baulandreserve: In der Wohn- und Arbeitszone – ideale Voraussetzungen für Erweiterungen oder zukünftige Projekte

**Sanierung:**2015 komplett saniert, gut gepflegter Zustand

Parkmöglichkeiten: Das Objekt wird durch eine Garage und vielen Parkplatzmöglichkeiten (inkl. Platz für Wohnmobile) ergänzt.

**Lage:**Suhr – eine ausgezeichnete Wohngegend mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nur eine kurze Fahrt von der Stadt Aarau entfernt.

Rendite: Heute ist die Liegenschaft selbstbewohnt. Ein solide Vermietung ist problemlos und ohne Investitinonen möglich.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!