3.5 Pièces, 85 m², 3. étage

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements, ce splendide appartement de 3,5 pièces offre une vue époustouflante sur le lac et les montagnes. Grâce à son orientation plein sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse.

D'une surface habitable de 81 m², le bien se compose de deux grandes chambres et d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Deux balcons viennent prolonger l'espace de vie, chacun offrant une perspective unique : l'un sur les sommets alpins, l'autre sur les eaux paisibles du lac.

L'appartement a fait l'objet de rénovations récentes : les boiseries de la cuisine ainsi que les plaques de cuisson ont été remplacées en 2024. La salle de bain, fonctionnelle, peut être modernisée selon vos goûts. À l'étage supérieur, un espace supplémentaire offre un potentiel d'aménagement pour un bureau ou un rangement.

Ce bien est complété par deux caves et une place de parc extérieure.

Il est destiné à du rendement locatif car soumis à la LvaL. Une location de 3 années minimum pourrait permettre ensuite d'habiter dans l'appartement.

L'immeuble, bien entretenu, a vu ses façades rénovées en 2016. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, avec un projet de raccordement à un système de chauffage à distance actuellement en cours de validation.

Une opportunité rare, alliant confort, vue et tranquillité.

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