4.5 Pièces, 113 m², 4. étage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair einer Dachwohnung. Mit grosszügigen 113 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.

Die Highlights auf einen Blick

**Grosszügiger Wohnbereich:** Der offene, helle Wohn- und Essbereich beeindruckt mit charakteristischen Holzbalkendecken, grossen Fenstern und viel Tageslicht – hier geniessen Sie eine behagliche Atmosphäre und viel Raum zur Entfaltung.

**Moderne Küche:** Die praktische, zeitgemässe Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten.

**Gemütliche Schlafzimmer:** Die hellen Schlafzimmer überzeugen mit Parkettböden und Holzdecken.

**Moderne Nasszellen:** Ein grosszügiges Bad mit bodenebener Dusche, Dusch-WC und Tageslicht durch ein Dachfenster sowie ein separates Gäste-WC mit Dusch-WC. Beide Räume sind modern ausgestattet und bieten höchsten Wohnkomfort.

**Praktischer Hauswirtschaftsraum:** Eigene Waschmaschine und Tumbler bieten Ihnen maximalen Komfort im Alltag.

**Sonnige Balkone:** Geniessen Sie die herrliche Aussicht auf 3 Balkone und entspannen Sie sich an der frischen Luft.

**Stauraum, Hobbyraum oder Büro?** Eine grosszügige Galerie bietet Ihnen viel Platz für Ihre Bedürfnisse.

**Praktisches Kellerabteil:**Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, Sportausrüstung oder saisonale Utensilien bietet. So bleibt Ihr Wohnraum stets ordentlich und aufgeräumt.

**Erneuerungsfonds inklusive:**Im Kaufpreis inbegriffen ist der Anteil am Erneuerungsfonds in der Höhe von **_CHF 17'850.00_**. Damit profitieren Sie von einer soliden Rücklage für zukünftige Unterhalts- und Renovationsarbeiten am Gebäude.

Lage & Umgebung

* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lift
* Einzelgarage (Fr. 25'000.–) und Aussenparkplatz (Fr. 7'000.–) verfügbar
* Ruhige, sonnige Lage mit optimaler Anbindung
* Bushaltestelle > in nur 6 Gehminuten
* Schulen Oenz in 14 Gehminuten erreichbar
* Bahnhof in der Nähe für bequemes Pendeln
* Fluss und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein

Ihr neues Zuhause wartet!

Diese charmante Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, grosszügige Platzverhältnisse und den einzigartigen Charakter einer Dachwohnung. Die ruhige Lage sowie die hervorragende Infrastruktur machen sie zum idealen Rückzugsort für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonettewohnung begeistern!**