4.5 Pièces, 112 m², 1. étage

**Effizient leben. Intelligent wohnen. Perfekt angebunden.**

Für alle, die keine Kompromisse machen: Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung vereint smarte Technologie, nachhaltige Energie und urbane Lage – direkt beim Bahnhof Lachen. Zürich erreichen Sie in 30 Minuten, alles Weitere liegt in Gehdistanz: Einkauf, Schulen, See und Erholung.

Dank > steuern Sie Licht, Storen, Heizung und Videogegensprechanlage zentral oder via App für maximale Kontrolle und Effizienz. Automatisierte Szenarien senken Strom- und Heizkosten spürbar, ohne dass Sie auf Komfort verzichten. Die Fernwärme sorgt für umweltfreundliche Energie, und die eigene E-Ladestation (22 kW) macht E-Mobility zur Selbstverständlichkeit.

Ein Zuhause für Menschen, die modern denken, flexibel handeln und nachhaltig leben wollen – mit Stil und Verstand.

**Attraktives Baurecht – clever investieren**

Dank der Baurechtslösung profitieren Sie von einem deutlich tieferen Kaufpreis, ohne auf Eigentum zu verzichten. Die Laufzeit beträgt 100 Jahre und bietet langfristige Sicherheit. Der jährliche Baurechtszins ist steuerlich absetzbar, ein smarter finanzieller Vorteil, gerade in der heutigen Zeit.

* **Baurechtszins pro Monat (Wohnung): Fr. 993.60**
* Preis pro Monat (Parkplatz): Fr. 58.40

**Highlights:**

* 112.2 m² Wohnfläche, 21.7 m² Balkon, 9 m² Keller
* Erstbezug Dezember 2022, hochwertiger Ausbau
* Helle, offene Räume mit durchdachtem Grundriss
* Master-Bedroom mit Ensuite-Bad und Dusch-WC, separates Gästebad
* Edle Materialien: weisser Eichenparkett, Silestone, Zaha-Stone Waschtischabdeckungen, Villeroy & Boch Keramik und schwarze Armaturen
* High-End-Küche mit BORA, V-ZUG & Samsung Food Center
* Smart-Home-Steuerung für Licht, Storen & Heizung
* Reduit mit WM/Tumbler (V-ZUG)
* 22 kW E-Ladestation inkl. 2 Garagenplätze
* Heizsystem: umweltfreundliche Fernwärme

**Lage:**

* Zentrale & ruhige Lage im steuergünstigen Lachen
* Direkt beim Bahnhof, Zürich in 30 Min erreichbar
* Nähe zum See, Hafen, Einkauf, Schulen & Freizeit

**Besichtigung** nur mit Finanzierungsbestätigung. Privatverkauf, Kein Makler.

**Kontakt:** Da wir berufstätige Privatpersonen sind, bitten wir um eine Kontaktaufnahme primär per E-Mail. Telefonische Rückfragen sind nur ausserhalb der Bürozeiten erwünscht; das Telefon wird nicht durchgehend bedient.