1.5 Pièces, 43 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
01.12.2025
Loyer par mois
CHF 1'350
4663 Aarburg
Wallgrabenweg 3
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Type de bien
Appartement
Pièce
1.5
Étage
1. étage
Surface habitable
43 m²
Construction
2025
Disponibilité
01.12.2025
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Immeuble neuf
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 1'350
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 1'230
Charges
CHF 120
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
Description
Neubauprojekt mit Loft-Charakter in AARBURG
Das **Neubauprojekt** am **Wallgrabenweg** 3 **in Aarburg**überzeugt mit sonniger Lage und top Anbindung. Der Standort ist perfekt vernetzt und doch idyllisch:
**- Aare-Ufer 2 min. zu Fuss**
**- Autobahn A1/A2 1.5 km**
**- Bushaltestelle Städtli 5 min. zu Fuss**
**- Bahnhof Olten 3.5 km**
**- Bahnhof Aarburg 1.5 km**
**- Kantonsspital Olten 4 km**
Fakt: Aarburg verbindet Ruhe und Natur mit modernem Komfort und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Eine ideale Kombination für alle, die Lebensqualität schätzen.
Die **Einstellhalle** ist mit einer Grundinstallation für **E-Ladestationen** ausgestattet. So können Sie Ihr Elektroauto bequem und direkt zu Hause aufladen.
Die durchdachte **Architektur im Loft-Style** verleiht der Liegenschaft einen modernen Charakter und setzen sie bewusst von den umliegenden Bauten ab. Die Wohnungen bestechen durch **grosszügige Grundrisse**, helle Räume und **nach Westen ausgerichteten Balkone oder Terrassen**, welche mit **Abendsonne**zum Verweilen einladen. Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig. Es befindet sich ein Lift im Haus.
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* **Wohngeschosse:*
**EG**:
**- 4.5-ZW EG 01, 99 m²**: CHF 2'070.00 + HK/BK CHF 230.00 = **Brutto CHF 2'300.00**
**- 2.5-ZW Loft EG 02, 59 m²**: CHF 1'380.00 + HK/BK CHF 170.00 = **Brutto CHF 1'550.00**
**- 2.5-ZW Loft EG 03, 59 m²**: CHF 1'380.00 + HK/BK CHF 170.00 = **Brutto CHF 1'550.00**
**- 1.5-ZW EG 04, 43 m²**: CHF 1'230.00 + HK/BK CHF 120.00 = **Brutto CHF 1'350.00**
**- 3.5-ZW Loft EG 05, 74 m²**: CHF 1'740.00 + HK/BK CHF 190.00 = **Brutto CHF 1'930.00**
**- 3.5-ZW EG 06, 86 m²**: CHF 1'940.00 + HK/BK CHF 210.00 = **Brutto CHF 2'150.00**
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**1. OG**:
**- 4.5-ZW 1. OG 01, 99 m²**: CHF 2'070.00 + HK/BK CHF 230.00 = **Brutto CHF 2'300.00**
**- 2.5-ZW Loft 1. OG 02, 59 m²**: CHF 1'380.00 + HK/BK CHF 170.00 = **Brutto CHF 1'550.00**
**- 2.5-ZW Loft 1. OG 03, 59 m²**: CHF 1'380.00 + HK/BK CHF 170.00 = **Brutto CHF 1'550.00**
**- 1.5-ZW 1. OG 04, 43 m²**: CHF 1'230.00 + HK/BK CHF 120.00 = **Brutto CHF 1'350.00**
**- 3.5-ZW Loft 1. OG 05, 74 m²**: CHF 1'740.00 + HK/BK CHF 190.00 = **Brutto CHF 1'930.00**
**- 3.5-ZW 1. OG 06 86 m²**: CHF 1'940.00 + HK/BK CHF 210.00 = **Brutto CHF 2'150.00**
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**2. OG**:
**- 4.5-ZW 2. OG 01, 99 m²**: CHF 2'170.00 + HK/BK CHF 230.00 = **Brutto CHF 2'400.00**
**- 2.5-ZW Loft 2. OG 02, 59 m²**: CHF 1'480.00 + HK/BK CHF 170.00 = **Brutto CHF 1'650.00**
**- 2.5-ZW Loft 2. OG 03, 59 m²**: CHF 1'480.00 + HK/BK CHF 170.00 = **Brutto CHF 1'650.00**
**- 1.5-ZW 2. OG 04, 43 m²**: CHF 1'280.00 + HK/BK CHF 120.00 = **Brutto CHF 1'400.00**
**- 3.5-ZW Loft 2. OG 05, 74 m²**: CHF 1'790.00 + HK/BK CHF 190.00 = **Brutto CHF 1'980.00**
**- 3.5-ZW 2. OG 06, 86 m²**: CHF 2'040.00 + HK/BK CHF 210.00 = **Brutto CHF 2'250.00**
_____________
**Attika**:
**- 3.5-ZW Attika 01, 79 m²**: CHF 2'190.00 + HK/BK CHF 210.00 = **Brutto CHF 2'400.00**
**- 3.5-ZW Attika 02, 79 m²**: CHF 2'190.00 + HK/BK CHF 210.00 = **Brutto CHF 2'400.00**
* Balkone: 9 m² / 12 m² /
* Terrassen Attika: 52 m²
* **Einstellplätze**: CHF 150.- / Mt. (Grundinstallation Elektro vorhanden)
**Highlights der Wohnungen:**
* **Qualitative Bodenbeläge** aus Parkett und Feinsteinzeugplatten
* Grosszügige Nasszellen
* **Hochwertige Einbauküche** mit weissen Fronten, einer stilvollen Arbeitsplatte und Rückwand aus weissem Keramik sowie Bosch-Küchengeräten: Elektrokochfeld, Flachschirmhaube, Kühl-Gefrier-Kombination sowie Backofen / Geschirrspüler der Marke Franke
* **Elektrische** Lamellenstoren
* **Loftwohnungen mit Schiebetüren**zwischen Zimmer und Wohnraum
* Elektro- und Multimediaanschlüsse nach aktuellem Standard
* Genügend Steckdosen in allen Räumen
* **Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung**
* Sep. Reduit in jeder Wohnung
* Sep. Kellerraum pro Wohnung im UG
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Critères
Adapté aux enfants
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