4.5 Pièces, 115 m², 2. étage

Ein Ort zum Bleiben

Herzlich willkommen...

Ob als Rückzugsort für Paare, als lebendiger Familienmittelpunkt oder als stilvolles Zuhause im besten Alter – diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die perfekte Balance aus Wohnqualität, Lage und Alltagstauglichkeit. Doch überzeugen Sie sich selbst!

Die Wohnung bietet auf rund 115 m2 Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und eine schöne Aussicht ins Limmattal. Mit dem Lift gelangen Sie in den zweiten Stock. Die Wohnung betreten Sie im einladenden Entrée.

Der Blick fällt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Ein durchgehend verlegter Parkettboden bietet ein einheitliches Erscheinungsbild. Der Wohnraum mit dem perfekt platzierten Cheminée sorgt im Winter für wohlige Geborgenheit bei knisterndem Feuer. Im Sommer öffnet man die bodentiefen Fensterfronten und geniesst den sonnigen Balkon mit Blick auf den Limmattower.

Die in hellen Farben gehaltene Küche ist umfassend ausgestattet – inklusive hochwertiger Markengeräte wie Back-ofen-/Steamer-Kombinationen mit Gourmet-Wärmeschublade und einer Kühl-/Gefrier-Kombination. Eine Bartheke als Abgrenzung zum Essplatz bildet den idealen Platz für einen Morgenkaffee oder einen gemütlichen Apéro.

Verlässt man den Ess- und Wohnbereich, gelangt man durch eine Tür in einen Vorraum, um welchen sich die Privaträumlichkeiten gruppieren. Diese Abgrenzung zu den Wohnräumen macht den Privatbereich zu einem echten Rückzugsort. Hier liegen zwei Schlafzimmer mit identischem Grundriss und gleicher Grösse nebeneinander. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das etwas geräumigere Elternschlafzimmer. Zwischen den Zimmern sind zwei Duschbäder mit Tageslicht angeordnet. Praktisches Extra: Die Fussbodenheizung lässt sich über einen Regler für jeden Raum individuell einstellen.

Ihre Autos parken Sie in den zwei Garagenplätzen in der zentralen Tiefgarage. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Der gepflegte Garten wird von allen Hausbewohnerinnen und Hausbewohnern als Gemeinschaftsgarten genutzt.

**Highlights**

Ruhige Lage mit viel Grün
Aussicht ins Limmattal
Gute ÖV-Anbindung
Zwei Tiefgaragenplätze
Cheminée im Wohnzimmer
Offene Küche mit Bartheke
Grosser, offener Wohn- und Essbereich
Balkon mit Sicht auf Limmattower

**Kaufpreis**
Wohnung und Kellerraum CHF 880'000
Zwei Tiefgaragenparkplätze Plätze CHF 50'000
Total CHF 930'000