515 m²

Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit grossem Potenzial

Diese einzigartige Liegenschaft an der Tempelstrasse 18 in Thun bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Objekt/Grundstück sind. Das Grundstück befindet sich in der Zone A (Arbeiten) und hat deshalb enormes Entwicklungspotenzial im Bereich der Gewerbeliegenschaften.

**Raumprogramm**

Erdgeschoss:

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Mehrere grosszügige Spielflächen
* Lagerraum
* Heizungsraum

Obergeschoss:

* Bistro mit funktionaler Küche
* Weitere Spielflächen
* Toilettenanlage
* Büro
* Reduit

**Highlights:**

* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* 2 Treppen vom EG ins OG
* Bistro mit funktionaler Küche
* Helle Räume durch versetztes Satteldach
* Toilettenanlage
* Aussenparkplätze für bis zu 14 Fahrzeuge
* Gartensitzplatz hinter dem Gebäude
* Grosszügiger Umschwung
* Zone A
* Fassadenhöhe bis 17.5m realisierbar
* 2'120 m2 mögliche Baufläche
* und vieles mehr....

**Wichtig:**

* **Verkauf ohne Spieleinrichtung**- Die bestehende Spieleinrichtung ist nicht im Verkaufspreis enthalten, kann jedoch bei Interesse übernommen werden.
* **Baurechtsliegenschaft:** Die Immobilie befindet sich im Baurecht.

**Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!** Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Beratung und sichern Sie sich Ihr Stück Zukunft in Thun.