3.5 Pièces, 169 m², 2. étage

Questa magnifica proprietà con vista mozzafiato sul lago di Lugano si trova in un contesto residenziale di lusso a Paradiso, alla fine di via Guidino, proprio ai piedi del Monte San Salvatore, in un complesso denominato Residenza Emerald Living.

L'appartamento ha una superficie totale di 169 m2 ed ha accesso diretto dall'ascensore, oltre che dalle scale; all'ingresso vi è un ampio atrio/ entrata con cabina-guardaroba arredata su misura, 1 camera da letto con bagno en suite, un ripostiglio/lavanderia. Tramite spazioso corridoio si accede al soggiorno esteso su circa 70 m2 con la cucina aperta. Il soggiorno, con camino, ha doppia esposizione e comunica con ampi terrazzi, uno con vista sul giardino e il bosco e l'altro con splendido affaccio sul lago e tutta la città di Lugano; la cucina aperta è molto grande, dotata di bancone arredato e moderni e funzionali elettrodomestici. Accanto al soggiorno, dietro la porta scorrevole a scomparsa, si trova una camera matrimoniale con una vista mozzafiato sul lago, uscita sul terrazzo e una camera da bagno padronale con i servizi separati.



Tutti gli spazi sono dotati di aria condizionata. Tutti gli spazi godono di molta luce durante il giorno.

L'appartamento può essere facilmente convertito in un 4.5 locali.

Questo oggetto è parte di una proprietà per piani con un ampio parco privato in zona molto silenziosa e verde e offre la possibilità di fare passeggiate nel bosco accedendo direttamente al percorso-vita che contorna la proprietà. Il parco, anche dotato di una zona attrezzata con giochi, è ideale per i bambini piccoli.

L'appartamento è poco distante dalla scuola privata Tasis, da scuole comunali e liceo di Lugano.

All'interno del medesimo contesto residenziale si trova un albergo 5 stelle, che è autonomo e discreto, ma offre agli abitanti della Residenza Emerald Living la possibilità di utilizzare i suoi servizi (inclusi ristorante gourmet, SPA, area fitness e wellness con grande piscina interna aperti durante tutto l'anno).

Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali delle città di Paradiso e di Lugano; p.e. l'uscita Lugano-Sud sull'autostrada si trova a 5 minuti d'auto, la stazione ferroviaria di Lugano-Paradiso e il lungo lago con l'imbarcadero sono a pochi passi piedi.

Si possono aquistare 2 posti auto in garage a CHF 70`000 cadauno.

This magnificent property with breathtaking views over the lake of Lugano is located in a luxury residential context in Paradiso, at the end of via Guidino, right at the foot of Monte San Salvatore, in a compound called Residenza Emerald Living.



The flat has a total area of 169 m2 and has direct access from the lift, as well as from the stairs; at the entrance there is a spacious hall with a walk-in custom furnished wardrobe, 1 bedroom with en-suite bathroom, a storage room/laundry room. A spacious hallway leads to the approx. 70 m2 living room with open kitchen. The living room, with fireplace, has double exposure and opens onto two large terraces, one with a view of the garden and the woods and the other with a splendid view of the lake and the entire city of Lugano; the open kitchen is very large, equipped with a furnished counter and modern, functional appliances. Next to the living room, behind the concealed sliding door, there is a master bedroom with a breathtaking view of the lake, exit to the terrace and a master bathroom with separate toilet.

All spaces are air-conditioned. All spaces enjoy plenty of light during the day.

The flat can easily be converted into a 4.5-room flat.

This property is part of a condominium property with a large private park in a very quiet and green area and offers the possibility of walks in the woods by directly accessing the pathway around the property. The park, which also has a playground area, is ideal for small children.

The flat is not far from the Tasis private school, municipal schools and Lugano high school.

Within the same residential context there is a 5-star hotel, which is autonomous and discreet, but offers the residents of Emerald Living the possibility of using its services (including gourmet restaurant, SPA, fitness and wellness area with large indoor pool open all year round).

In the immediate vicinity are all the essential services of the towns of Paradiso and Lugano, e.g. the Lugano-Sud motorway exit is a 5-minute drive away, the Lugano-Paradiso railway station and the lakeside promenade with the ferry pier are at short walking distance.

Two parking spaces are available for CHF 70`000 each.