4.5 Pièces, 107 m², 1. étage

**Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusa¨tzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch**

An zentraler und beliebter Lage in Oberwinterthur befindet sich diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der südostausgerichtete Balkon mit 11 m² schaffen ein behagliches Wohnambiente auf insgesamt 107 m² Nettowohnfläche.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und kann mit einigen wenigen Investitionen etwas aufgefrischt werden oder bei Bedarf auch umfangreicher saniert werden.

Ein eigener Zugang zur Waschküche, Keller und einem beheizten Hobbyraum mit Tageslicht, runden dieses tolle Angebot ab.

Ein Tiefgaragenplatz wird für CHF 35'000.– dazu erworben.

**Weitere Eckdaten:**

* Baujahr: 1993
* praktische Raumaufteilung
* Zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche
* Privater Keller mit eigene Waschküche und Hobbyraum
* Heizsystem: Gas über Fussboden
* Lift im Haus

**Lage – alles in nächster Nähe:**

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Oberwinterthur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch idyllisch wohnen möchten. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
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