6.5 Pièces, 164 m²

Rare à la vente !
En Exclusivité !
À Renover !
Disponibilité : immédiatement !

Jolie maison avec beaucoup potentiel, idéale pour une famille, sis sur une parcelle de 533 m² avec 6.5 pièces jouissant de 164 m² habitables sur composée sur 4 niveaux inclue qu'un sous-sol d'env. 78 m² (1 buanderie; 1 cave et garage box). Il y a aussi un grand jardin de 425 m² et un balcon très ensoleillé de 8 m². Egalement 2 places de parc avec la possibilité daménager un garage box. La maison donne possibilité de crée 2 appartements avec entrées indépendantes. Espace extérieur avec cour dallée, jardin arboré, cabanon de jardin, terrasse, plusieurs places de parc.
Possibilité de créer et d'ouvrir une épicerie de quartier avec une entrée séparée de la rue.

Chauffage à mazout par radiateurs et charges annuelles 4200 CHF (350 CHF / mois)

Habitable en letat et selon architecte lestimation de travaux total est 300000 CHF (lintérieure, le toit, galets en espace habitable, sous-sol et chaufferie PAC).

Situation :
Situé au coeur dun paisible village avec quartier résidentiel à Cronay. Très calme tout en étant à proche de toutes commodités se situant à 5km dYverdon.

À proximité :

• 100 m épicerie
• 400m vente à la ferme des fruits et légumes, produits laitiers, boulangerie, boucherie
• 6km Y-Parc à Yverdon

Distribution détaillée ;
Rez 81 m² :

• Hall dentrée
• Cuisine entièrement équipée
• Salle à manger avec séjour équipé dun cheminée (avant un petit magasin / épicerie avec lentrée indépendante)
• Coin bureau
• WC visiteurs

Étage 83 m² :

• Hall avec lavabo et accès au jardin
• 4 chambres à coucher avec accès au balcon
• Grand salle de bain avec douche
• Très grand jardin

Combles 83 m² :

• Grande espace de 83 m² avec entrée de lumière par les velux

Sous-sol 78 m² :

• Buanderie 10 m²
• Garage / atelier / cave 57 m²
• Local / chaufferie 5 m²
• Cave/grand disponible avec accès à lextérieur

Annexes :

• 1 garage box
• 2 places de parc extérieure
• Espace extérieur avec cour dallée, jardin arboré, cabanon de jardin, terrasse, plusieurs places de parc

Divers :

• Fenêtre double vitrage installé en 2011
• Rénovation (année et quoi) - tuyauterie cuisine et cave en 2024

Prix de vente : 899000 CHF

Ne manquez pas cette opportunité dacquérir une maison authentique et cosy, parfait pour créer de magnifiques souvenirs en famille dans le village de Cronay. Contactez-nous pour plus dinformations ou organiser une visite !