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2 Pièces, 75 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 520'000
1723 Marly
Rte de l'Ancienne Papeterie 104
Adresse copiée
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
2
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
75 m²
Construction
2018
Disponibilité
À convenir
Surface utile
64 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 520'000
Équipements
Toilettes
Description
Arcade-Vitrine-Boutique 2 pièces 75 m2 à Marly
Situation
Situé en entrée du nouveau quartier en vogue du Marly Innovation Center et de très nombreuses commodités, activités et services, ces locaux sont très facilement accessibles grâce à la ligne de bus numéro 8 des TPF, ou en véhicule privé que votre clientèle pourra stationner directement devant le commerce grâce à un large parking visiteurs.
Ce quartier commerçant est un quartier où il fait bon vivre, avec pléthore de services et appondu au tout nouvel écoquartier de l'Ancienne Papeterie, lequel apporte un passage fréquent et régulier au site (bonne visibilité).
L'attractivité des lieux se voit encore renforcée par la construction en cours d'un hôtel et d'une clinique médicale, adjacent à la zone d'activités.
Configuration du local
Configuré en duplex, vous savourerez le calme offert par une propriété verticale toute hauteur (personne en-dessus, personne en-dessous).
La surface offre :
Equipements particuliers
La finition de l'unité est de haut standing, avec sa cuisine moderne, ses revêtements de haute qualité, son escalier en bois massif avec garde-corps en verre, sa douche à l'italienne, ses hauts-parleurs intégrés au plafond en plâtre, etc. et qui font de cette unité un bien commercial d'exception.
Elle dispose également d'une enseigne lumineuse en façade, très visible en arrivant dans le quartier.
Charges de fonctionnement
Les frais privatifs d'électricité, d'eau, de ventilation et de chauffage à distance sont facturés directement au propriétaire sur la base de compteurs. Les FA mensuels s'élèvent à environ CHF 200.- pour une utilisation moyenne.
Les charges PPE quant à elles sont très faibles en raison de la configuration de la copropriété et du quartier où elle est implantée : CHF 57 / mois.
La place de parc extérieure est proposée à CHF 20'000 et peut être louée pour CHF 100.-/mois
Potentiel locatif
Les locaux sont actuellement occupés par la propriétaire. Le loyer projeté est évalué à CHF 1'700 par mois compte tenu de la qualité des équipements immobiliers, hors charges et hors place de parc.
Situé en entrée du nouveau quartier en vogue du Marly Innovation Center et de très nombreuses commodités, activités et services, ces locaux sont très facilement accessibles grâce à la ligne de bus numéro 8 des TPF, ou en véhicule privé que votre clientèle pourra stationner directement devant le commerce grâce à un large parking visiteurs.
Ce quartier commerçant est un quartier où il fait bon vivre, avec pléthore de services et appondu au tout nouvel écoquartier de l'Ancienne Papeterie, lequel apporte un passage fréquent et régulier au site (bonne visibilité).
L'attractivité des lieux se voit encore renforcée par la construction en cours d'un hôtel et d'une clinique médicale, adjacent à la zone d'activités.
Configuration du local
Configuré en duplex, vous savourerez le calme offert par une propriété verticale toute hauteur (personne en-dessus, personne en-dessous).
La surface offre :
- un espace de travail lumieux grâce à une baie vitrée toute largeur
- une belle cuisine ouverte, design et de qualité
- un WC visiteurs
- un splendide escalier aérien avec marches en chêne naturel
- à l'étage, un espace de travail plus intime à hauts plafonds avec sono intégrée et une salle de douche à l'italienne
Equipements particuliers
La finition de l'unité est de haut standing, avec sa cuisine moderne, ses revêtements de haute qualité, son escalier en bois massif avec garde-corps en verre, sa douche à l'italienne, ses hauts-parleurs intégrés au plafond en plâtre, etc. et qui font de cette unité un bien commercial d'exception.
Elle dispose également d'une enseigne lumineuse en façade, très visible en arrivant dans le quartier.
Charges de fonctionnement
Les frais privatifs d'électricité, d'eau, de ventilation et de chauffage à distance sont facturés directement au propriétaire sur la base de compteurs. Les FA mensuels s'élèvent à environ CHF 200.- pour une utilisation moyenne.
Les charges PPE quant à elles sont très faibles en raison de la configuration de la copropriété et du quartier où elle est implantée : CHF 57 / mois.
La place de parc extérieure est proposée à CHF 20'000 et peut être louée pour CHF 100.-/mois
Potentiel locatif
Les locaux sont actuellement occupés par la propriétaire. Le loyer projeté est évalué à CHF 1'700 par mois compte tenu de la qualité des équipements immobiliers, hors charges et hors place de parc.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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